Wohnen in toller Lage im 3. Bezirk - Loggia: 11,60m2 + Terrasse: 16m2 !!! Einzelbesichtigung im Lockdown sind jederzeit und flexibel, auch Samstags & Sonntags möglich!!!!

72
2 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 10.04.2021, 03:45 Uhr | willhaben-Code: 451594188
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Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Fermoso Immobilientreuhand GmbH

KontaktSlavica Mitrovic

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    7
  • Nutzfläche
    72 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    11,6 m²
  • Terrasse
    16,29 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 817,15
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150,84
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 24,92
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 45,94
Mehrwertsteuer€ 96,80
Gesamtbelastung€ 1.135,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.013,93
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.110,73
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk.


 


Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex, welcher mit einem Aufzug ausgestattet ist. Ein eigenes Kellerabteil/Lagerfläche gehört ebenfalls zur Wohnung. Fahrradkeller sind vorhanden, ein KfZ Stellplatz kann separat angemietet werden. 


 


Einzelbesichtigungen im Lockdown sind jederzeit und flexibel, auch Samstags & Sonntags möglich.

 


 


2 BMM Provision, 3 MM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


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Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist, gebunden.


KONSUMENTENINFORMATION:


Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:


https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.



Lage

  • Region: Verteilerkreis Leberstraße
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 16,29 m²
  • Loggiafläche: 11,6 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 7. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 7 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1038,85 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 24,92 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,2 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 7
HWB Energieklasse: A++
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Trattnerhof 2/308-3111010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSlavica Mitrovic
Referenz ID374
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willhaben-Code: 451594188 | Zuletzt geändert: 10.04.2021, 03:45 Uhr