Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

68
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 940
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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

68
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 19.09.2020, 03:42 Uhr | willhaben-Code: 204185591
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€ 940Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.940 Kaution

EHL Wohnen GmbH
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KontaktManuel Hacker

Objektstandort

Arsenal, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    7 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,63 m²
  • Garten
  • Loggia
    1,29 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 717,91
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 136,64
Mehrwertsteuer€ 85,45
Gesamtbelastung€ 940
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 854,55
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 940
Maklerprovision: 2.128,58 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2940
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".


Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.


Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik 
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Nagelstudio
· Tennisplätze


Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung


Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Schlafkabinett ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der Balkon rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, geräumige, voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Handwaschbecken, die Toilette ist separat.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

zzgl. Heizung EUR 32,36 + USt. EUR 6,47 = Brutto EUR 38,83
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
 Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,38 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.







 






 



Lage

  • Region: Hauptbahnhof
  • U-Bahn <1250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <750m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3,63 m²
  • Loggiafläche: 1,29 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-10-15
  • Energiepass HWB: 56.06 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 7 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 854,55 Eur
  • Kaution: 2.940,00 EUR
  • Kaution: 2940

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,06
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,38
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktManuel Hacker
Immobilien Card
Referenz ID19472
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 204185591 | Zuletzt geändert: 19.09.2020, 03:42 Uhr