Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

66
2 Zimmer
Garten
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 800

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

66
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 10.07.2020 | 02:50 Uhr
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€ 800Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.400 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

KontaktManuel Hacker

Objektstandort

Arsenal, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Garten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 588,05
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 139,22
Mehrwertsteuer€ 72,73
Gesamtbelastung€ 800
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 727,27
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 800
Maklerprovision: 1.745,45 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Diese Wohnung befindet sich im 3.Stock und verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Bad mit Wanne und Toilette und einen Vorraum. 

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, geräumige, voll ausgestattete Küche mit Gasherd. Schöner Blick ins Grüne!
Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Heizung und Warwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündingsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 114,57 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,96 (D).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: Hauptbahnhof
  • U-Bahn <1250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1250m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <750m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-29
  • Energiepass HWB: 114.57 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 727,27 Eur
  • Kaution: 2.400,00 EUR
  • Kaution: 2400

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 114,57
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,96
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktManuel Hacker
Immobilien Card
Referenz ID40403
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 391027777

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Zuletzt geändert: 10.07.2020, 02:50 Uhr