Wohnkomfort in zentraler Lage - 2 Zimmerwohnung am Rennweg

53
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 844,92
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Wohnkomfort in zentraler Lage - 2 Zimmerwohnung am Rennweg

53
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 03:38 Uhr | willhaben-Code: 175805281
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€ 844,92Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.540 Kaution

EHL Wohnen GmbH
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KontaktJanine BARON

Objektstandort

Rennweg, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    1,93 m²
  • Loggia
    3,86 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 670,21
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 97,90
Mehrwertsteuer€ 76,81
Gesamtbelastung€ 844,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 768,11
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 844,92
Maklerprovision: 1.843,46 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2540
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wohnkomfort in zentraler Lage - 2 Zimmerwohnung am Rennweg
Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Erdberg bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.
 
Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Vorraum und einer Loggia. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 
 
Ausstattung
· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
· Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
· Einbaugeräte in den Küche
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Strom, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten.
 



Lage

  • Region: Landstraßer Hauptstraße
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <750m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <1250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:1,93 m²
  • Loggiafläche: 3,86 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-06-02
  • Energiepass HWB: 33.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 768,11 Eur
  • Kaution: 2.540,00 EUR
  • Kaution: 2540

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktJanine BARON
Referenz ID24512
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 175805281 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 03:38 Uhr