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Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit Garage im Haus nahe Stadtpark in 1030 Wien - unbefristet zu vermieten!

150
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 06:02 Uhr | willhaben-Code: 410730561
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€ 2.345Gesamtmiete inkl. MWSt

Moritz Immobilien
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KontaktAxel Elmauthaler

Objektstandort

Bayerngasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    4 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.747,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 384,52
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 142,73
Mehrwertsteuer€ 241,73
Gesamtbelastung€ 2.516,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.131,82
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.345
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle, sehr großzügige 4 Zimmer Wohnung gleich Am Modenapark!


Raumaufteilung:


- geräumiges Vorzimmer 


- Wirtschaftsraum


- separates WC


- 2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC


- sehr großes helles Wohnzimmer mit Wohnküche und sämtlichen Einbaugeräten


- 3 helle Schlafzimmer,


 


Lage


Das Objekt befindet sich in der Bayerngasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und dem Belvederegarten entfernt. Eine optimal Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Familien können aus einem großen Angebot aus Kindergärten und Schulen wählen. 


 


Öffentliche Verkehrsmittel


U Bahn : U4 Stadtpark


Schnellbahn Bahnhof Wien Rennweg und Wien Mitte


Bus 4A


 


Für eine unverbindliche Besichtigung: 


Kontaktieren Sie Herrn Axel Elmauthaler persönlich unter +43 660 62 44 770 sowie auch unter elmauthaler@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at


Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 


Nebenkosten:


  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.



Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


 


 



Lage

  • Region: Stadtpark
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <500m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <750m
  • Bayerngasse, 1030 Wien

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 4 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-10-08
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort!
  • Baujahr: 1957
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2274,55 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 142,73 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,59 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

Moritz Immobilien
Moritz Immobilien

Adresse
Linke Wienzeile 36 / 4A1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktAxel Elmauthaler
Referenz ID6131
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 410730561 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 06:02 Uhr