(vermietet) 3 Zimmer Wohnung mitten in Wieden

65
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.06.2023, 21:27 Uhr | willhaben-Code: 671972055
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Vermietet€ 1.285,40 Gesamtmiete inkl. MWSt
3 BMM Kaution

Christoph
User:in seit 09/2017

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Kaution: 3 BMM

Objektbeschreibung

Neubau-Mietwohnung im innerstädtischen Bezirk Wieden, befristet zu vermieten.

Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Zimmer vom Vorzimmer zu betreten, Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche und Ausgang auf den ca. 5 m² großen Westbalkon, Zwischenflur, Schlafzimmer, Bad und getrenntes WC. 
Im Untergeschoß stehen noch ein Kellerabteil mit ca. 2 m² sowie die Allgemeinräume, Fahrradrad- Müllraum zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist ein Kinderspielraum mit einem kleinen, abgetrennten Garten und einer Sandkiste.
Die derzeitigen Mieter haben diverse Einrichtungsgegenstände angeschafft, diese können vom neuen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Da wäre die Vorzimmerausstattung mit Garderobe und einem Kasten, die komplette Badausstattung ohne Waschmaschine und ein Aufbewahrungskasten im WC. Die Höhe der Ablöse ist mit den Mietern zu vereinbaren.
Kaution: 3 BMM
Die derzeitige Miete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.285,00
Vom Mieter direkt zu verrechnen sind die Heizungs-, Strom- und eventuelle Internetkosten.
Die Kosten der Hausratsversicherung von jährlich € 125,50 ist dem Vermieter zu ersetzen.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Theresianum, dem Palais Schönburg, der TU und der Karlskirche.
Nähe U1, eine Station zu Taubstummengasse und somit zur City und Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger in der Straße vis á vis.
Naherholung findet man im Belvederegarten oder dem Alois Drasche Park.

Sonstiges

Vermietung von privat - keine Maklerprovision. Neubau Fertigstellung 2016

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Christoph
User:in seit 09/2017

willhaben-Code: 671972055 | Zuletzt geändert: 15.06.2023, 21:27 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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