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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
132 m²
Verfügbar
ab 01.12.2018
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 96,72

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 132 m² große 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage, nächst dem Wiener Hauptbahnhof bzw. Schloss Belvedere.In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Karlsplatz, Schwarzenbergplatz, Hauptbahnhof und in die Innenstadt, wodurch auch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Gleich in der Nähe sind die U-Bahn U1 Taubstummengasse , Straßenbahnlinie D und der Bus 13 A.



Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Nebengebäudes in Hofruhelage mit Blick ins Grüne und unterteilt sich in Vorraum, Küche inkl. aller Geräte, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC, Gäste WC, sowie 2 Loggien.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, in allen Räumen befindet sich ein schöner Parkettboden.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172756?accessKey=5a76


Die Freiflächen sind wie folgt ausgerichtet:


Küchenloggia südwestseitig
Schafzimmer ostseitig
Arbeits-/Kinderzimmer südseitig


Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung.


Gesamtmiete EUR 1.888,85 :


Miete netto: EUR 1386,--


 BK netto: EUR 282,72,


Kaltwasser netto : EUR 48,42 


Mwst: EUR 171.71


 


Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <525m
  • Autobahnanschluss <2250m
  • Supermarkt <225m
  • Bäckerei <475m
  • Einkaufszentrum <975m
  • Schule <225m
  • Kindergarten <575m
  • Universität <525m
  • Höhere Schule <575m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <225m
  • Krankenhaus <1100m
  • Klinik <1325m
  • Bank <525m
  • Post <525m
  • Polizei <550m
  • Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schwarzenbergplatz

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 12
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2020-11-05
  • Energiepass HWB: 96.72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.12.2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1717.14 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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