4-Zimmer Altbaujuwel - Erstbezug Mitten im Herzen von Wieden!

Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)0
- HeizungFußbodenheizung
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung42 Monat(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten16,71 m²
- Terrasse33,06 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Erstbezug 4-Zimmer vollmöblierte Wohnung befindet sich in einem erst kürzlich fertig erstellten revitalisierten Altbau welcher für gehobene Ansprüche konzipiert wurde. Ein exklusiver Grundriss und erstklassige Ausstattung verleihen Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Ausdruck. Klare, reduzierte Formen und eine Komposition ausgesuchter Materialien bilden das Grundkonzept. Offene und lichtdurchflutete Räume sind ebenso selbstverständlich wie hochwertige Parkettböden aus Eichenholz und Master-Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein optimales Heiz- und Kühlsystem, eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage garantieren wohltemperierte Räume zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wird vollmöbliert zu einer monatlichen Miete von EUR 2.499,90,-- angeboten. Bei der Möblierung handelt es sich um hochwertige Materialien, die Küche wurde mit Miele Geräten und sogar einem hochwertigen Geschirr ausgestattet. Außer der Möbel, verfügt die Wohnung ebenfalls über einen großen Flachbildschirm im Wohnzimmer und einer Waschmaschine im Abstellraum. Alle Fenster wurden mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Eine Alarmanlage und der Fingeprint Zugang bieten einen zusätzlichen Einbruchschutz.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang in das Masterbadezimme inkl.Dusche und Badewanne
- Ein separates Bad mit Dusche und Toilette
- separates WC
- Großzügige Terrasse
- Eigengarten
Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten der für alle Bewohner frei zugänlich ist und einer Sandkiste für die jüngsten Bewohner des Hauses.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!
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"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"
Lage
- "Auf der Wieden" - der vierte Bezirk Wiens - ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt (Oper, Museen, Ringstraße, Kärntner Straße) der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist. Die Lage in der unmittelbaren Nähe zum Belvederegarten bietet ein facettenreiches Angebot an Kulinarik, Kultur, Geschäften des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1/U4 Karlsplatz, Straßenbahnlinie D, 71, 2 und Buslinie 4A
- Region: Schwarzenbergsplatz, Schloss Belverdere
- U-Bahn <500m
- Bahnhof <500m
- Autobahnanschluss <3000m
- Supermarkt <500m
- Bäckerei <500m
- Einkaufszentrum <1000m
- Arzt <500m
- Apotheke <500m
- Klinik <1500m
- Krankenhaus <1500m
- Schule <500m
- Kindergarten <500m
- Universität <500m
- Höhere Schule <500m
- Bank <500m
- Post <500m
- Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 33,06 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 16,71 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 18.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 42 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2184,33 Eur
- Sonstiges Möbelmiete
- Kaution: 12.250,00 EUR
- Kaution: 12250
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Zusatzservices
Anbieterdetails
