4-Zimmer Altbaujuwel - Erstbezug Mitten im Herzen von Wieden!

97
4,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.03.2021, 04:35 Uhr | willhaben-Code: 449023782
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€ 2.449,90Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 12.250 Kaution

LANDAA Immobilien GmbH
LANDAA Immobilien GmbH

KontaktAlexandra Samarskaya, MSc

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    42 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    16,71 m²
  • Terrasse
    33,06 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.527,95
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 185,02
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 471,36
Mehrwertsteuer€ 265,57
Gesamtbelastung€ 2.449,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.184,33
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.449,90
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 12250
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Erstbezug 4-Zimmer vollmöblierte Wohnung befindet sich in einem erst kürzlich fertig erstellten revitalisierten Altbau welcher für gehobene Ansprüche konzipiert wurde. Ein exklusiver Grundriss und erstklassige Ausstattung verleihen Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Ausdruck. Klare, reduzierte Formen und eine Komposition ausgesuchter Materialien bilden das Grundkonzept. Offene und lichtdurchflutete Räume sind ebenso selbstverständlich wie hochwertige Parkettböden aus Eichenholz und Master-Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein optimales Heiz- und Kühlsystem, eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage garantieren wohltemperierte Räume zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wird vollmöbliert zu einer monatlichen Miete von EUR 2.499,90,-- angeboten. Bei der Möblierung handelt es sich um hochwertige Materialien, die Küche wurde mit Miele Geräten und sogar einem hochwertigen Geschirr ausgestattet. Außer der Möbel, verfügt die Wohnung ebenfalls über einen großen Flachbildschirm im Wohnzimmer und einer Waschmaschine im Abstellraum. Alle Fenster wurden mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Eine Alarmanlage und der Fingeprint Zugang bieten einen zusätzlichen Einbruchschutz.


 


Raumaufteilung:


  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang in das Masterbadezimme inkl.Dusche und Badewanne
  • Ein separates Bad mit Dusche und Toilette
  • separates WC
  • Großzügige Terrasse
  • Eigengarten

Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten der für alle Bewohner frei zugänlich ist und einer Sandkiste für die jüngsten Bewohner des Hauses.


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


 


 


Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!


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"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"


 


 



Lage

  • "Auf der Wieden" - der vierte Bezirk Wiens - ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt (Oper, Museen, Ringstraße, Kärntner Straße) der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist. Die Lage in der unmittelbaren Nähe zum Belvederegarten bietet ein facettenreiches Angebot an Kulinarik, Kultur, Geschäften des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1/U4 Karlsplatz, Straßenbahnlinie D, 71, 2 und Buslinie 4A
  • Region: Schwarzenbergsplatz, Schloss Belverdere
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 33,06 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 16,71 m²
  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 18.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 42 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2184,33 Eur
  • Sonstiges Möbelmiete
  • Kaution: 12.250,00 EUR
  • Kaution: 12250

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 18,2
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

LANDAA Immobilien GmbH
LANDAA Immobilien GmbH

Adresse
Kärtner Ring 10/10B1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAlexandra Samarskaya, MSc
Referenz ID2759

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willhaben-Code: 449023782 | Zuletzt geändert: 02.03.2021, 04:35 Uhr