Charmante 2-Zimmerwohnung beim Belvedere

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Zuletzt geändert: 22.05.2026, 11:04 Uhr | willhaben-Code: 1093179323
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€ 1.190Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.570 Kaution

Natasa
User:in seit 11/2024
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Privatperson

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaution: € 3.570

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk! Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof.


Auf rund 78,11 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche und Geräten, ein Badezimmer, ein separates WC.


Lage

• U-Bahn U1 (Hauptbahnhof), die Straßenbahnlinien D, O und 18 sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe

• Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler:innen und Vielreisende

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und die BahnhofCity Hauptbahnhof sorgen für maximalen Komfort im Alltag

• Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot

• Die Nähe zur Technischen Universität Wien, zum Schloss Belvedere, zur Karlskirche und zu renommierten Museen macht die Lage besonders attraktiv

• Der Schweizergarten sowie die weitläufigen Grünflächen des Belvedere Parks laden zu Erholung und Spaziergängen ein

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 135,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 4,48
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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