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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
3,5 
Wohnfläche
104 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Altbau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 126
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

LAGE UND UMFELD


Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, freundliche Altbauwohnung in einem gepflegten Wiener Zinshaus. Über die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße ist eine optimale, innerstädtische Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Apotheke und natürlich Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe!


ECKDATEN


  • ca. 104 m² Wohnnutzfläche
  • insgesamt 3 helle, große Zimmer und 1 Kabinett
  • hofseitig liegen 1 Kabinett und 1 großes Zimmer
  • 2 große Zimmer und Kabinett getrennt begehbar
  • neue moderne Einbauküche 
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
  • neue Parkettböden
  • 1. Stock, ohne Lift
  • Abstellraum am Gang
  • separate Toilette
  • Gasetagenheizung
  • Mietvertrag unbefristet
  • Kfz-Stellplatz für €150/Monat verfügbar

Gewerbliche Vermietung / Büromieter: Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision bei Vermietung an Unternehmer - abweichend vom am Deckblatt ausgewiesenen Wert - basierend auf den gültigen Provisionsrichtlinien 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer beträgt und in diesem Fall auch eine Mietvertragsgebühr entsprechend den gesetzlichen Regelungen des Gebührengesetzes anfällt!


VERKEHRSANBINDUNG


U1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz.


Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden.


Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei und ein Fahrradabstellraum ist ebenerdig im Hof vorhanden: der Karlsplatz und die TU-Wien liegen nur wenige Radfahrminuten entfernt. 


Optional und gegen Aufpreis ist ein schrankengesicherter Autostellplatz im Hof anmietbar!




Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.



Lage

  • Region: Einkaufspassage Galerie Wieden, Bundeswirtschaftskammer, Sozialversicherungsanstalt
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <250m
  • Klinik <1500m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <750m
  • nahe Einkaufspassage Galerie Wieden, Bundeswirtschaftskammer, Sozialversicherungsanstalt

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Stock ohne Lift
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-10-16
  • Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1236.5 Eur
  • Kaution: 4.080,09 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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