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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
92 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 82
  • fGEE: 1,68

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage des 4. Gemeindebezirks bietet die geräumige Wohnung beste Lebensqualität in Verbindung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm und einer Raumhöhe von ca. 2,65 m befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhaus aus 1960. Ausgehend vom Vorzimmer mit exzellentem Stauraum erreicht man zentral alle Wohnräume der gemütlichen Wohnung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet außerdem genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Beim Betreten des Wohnzimmers gibt die große Fensterfront den Grünblick auf auf die wunderschönen Parkflächen des Palais Schönburg frei. Der Zugang zur perfekt nutzbaren Loggia komplettiert den Wohntraum. Zwei sonnige Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.390,-- (Miete netto EUR 1.170,00 + netto BK EUR 220,--). Als Kaution sind 5 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Lage

  • Region: 4. Bezirk
  • Die edle Loggiawohnung befindet sich in einer begehrten Lage des vierten Wiener Gemeindebezirks Nahe Belvedere und Theresianum. Die unmittelbare Umgebung bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Favoritenstraße zur Verfügung. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt (U-Bahn, Schnellbahnlinien, Straßenbahn sowie Buslinien). Mit der U1 erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 3 Stationen. Den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 15 - 20 Minuten. Durch die zentrale Lage gelangt man innerhalb von wenigen Minuten ins Zentrum Wiens - viele kulturelle Einrichtungen in der Innenstadt können zügig erreicht werden. Der Belvederegarten bietet ausgedehnte Freiflächen für Sportbegeisterte und Ruhesuchende in nächster Nähe.

Ausstattung

  • Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,26 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1963

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1170.00 Eur
  • Nebenkosten: 220,00 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • Provisionspflichtige Immobilie
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Kontaktformular
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Objektstandort

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