MITTEN IM VIERTEN | PHORUSGASSE | GEDIEGENES 62m² CITY-APPARTEMENT | 2 ZIMMER | GESAMTMIETE EUR 790 |

62
2 Zimmer
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 790
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MITTEN IM VIERTEN | PHORUSGASSE | GEDIEGENES 62m² CITY-APPARTEMENT | 2 ZIMMER | GESAMTMIETE EUR 790 |

62
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.08.2020 | 01:55 Uhr
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€ 790Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.200 Kaution

GBL Immobilien

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Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    60 MONAT(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: Provisionspflichtig, EUR 1.723,00,-- inkl 20% Mwst
Kaution: 3200.0
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gediegene sowie sehr gut angelegte Hauptmietwohnung im im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses der 90er Jahre. Es handelt sich um eine Hofruhelage mit Gartenblick.

Bestehend aus:
+ 1 großes Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ Einbau-Küche
+ Badezimmer m. Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ praktischer Vorraum
+ Zentralheizung (HK und WW ca. EUR 1,50/ m² / Monat)

Objekt
Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Adresse 1040 Wien, Phorusg. 10 Neubau (Bj. 1988)
Top und Stockwerk Top 17 4. Stock (Lift)
Größe ca. 60,09 m2

Raumaufteilung
2 Zimmer (getrennt begehbar), Bad, WC, Vorzimmer, Küche

Ausstattung
Kat. A; Hauszentralheizung (Gas); Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank,
Spülbecken); Parkettböden, Sanitärräume verfliest; WM-Anschluss im Bad
zentrale Waschküche, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil, begrünter Innenhof (Gartenfläche)
optional Garagenplatz im Haus um EUR 98,- inkl. 20% Ust. monatlich

Lage
Zimmer hofseitig; hell und relativ ruhig
zentral im 4. Bezirk, unmittelbare Nähe Wiedner Haupstraße/WKÖ; Straßenbahn 1 u. 62 sowie Badener
Bahn, Autobus 13A u. 59A, in der Folge U4 (Pilgramg.) bzw. U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Energieausweis Heizwärmebedarf Gebäude HWB-ref= 60,0 kWh/m²a (Klasse C), Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE=2,46

Miete Nettobetrag Steuersatz Steuer Nettopreis/m2 (gerundet)
HMZ EUR 580,00 10% EUR 5 8,00 EUR 9 ,65
BK inkl. Lift EUR 144,56 10% EUR 1 4,46 EUR 2 ,41
Bg EUR 2,00 20% EUR 0 ,40
USt (Summe) EUR 72,86
Inklusivmiete EUR 799,42 EUR 1 3,30

Kaution EUR 3.200,00
Mietvertrag EUR 2 76,00

Mietart
befristete Hauptmiete (4 - 7 Jahre), ablösefrei, verfügbar ab sofort
Freie Objekte.xls Angebot freibleibend. Änderungen u. Irrtümer vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Auf Wunsch des Vermieters können als Bewerber für diese Wohnung ausschließlich Personen mit aufrechtem Arbeitsverhältnis oder Studierende mit Bürgschaftserklärung berücksichtigt werden.

Für Besichtigungswünsche und Detailinformationen stehen wir Ihnen per Anfragefunktion oder direkt per Mail anfragen@gbl-immobilien.at gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1994
  • Mietdauer-Maximum: 60 MONAT(e)

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 790.0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 3200.0

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

GBL Immobilien

Adresse
Porzellangasse 10/221090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktGBL Immobilien
Faxnummer+43(1) 9680089
Referenz ID5397
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 384095100

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Zuletzt geändert: 13.08.2020, 01:55 Uhr