moderne Stadtwohnung im 4. Bezirk mit großer TERRASSE und LOGGIA! ab JETZT

54
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.097,58
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moderne Stadtwohnung im 4. Bezirk mit großer TERRASSE und LOGGIA! ab JETZT

54
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 22.09.2020, 03:35 Uhr | willhaben-Code: 282206161
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€ 1.097,58Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.500 Kaution

RAAB & Partner Immobilien GmbH
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KontaktMagdalena Bezak

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia
    6,75 m²
  • Terrasse
    17,74 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 874,02
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,78
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 54,34
Mehrwertsteuer€ 110,65
Gesamtbelastung€ 1.162,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 997,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.097,58
Maklerprovision: 2.525,14 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Südtirolerplatz!


Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 54m² . Die 7m² große Loggia ist südwest- und hofseitig.


Ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter und eleganter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum.


 


Aufteilung


  • Vorzimmer
  • vollausgestattete Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen) inkl. SPEISEKAMMER
  • Schlafzimmer
  • separates WC
  • Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • Loggia 7m² mit Wasserentnahmestelle, Steckdose und Licht
  • große Terrasse (17m²)

Ausstattung


  • Parkettboden
  • Niedrigenergiebauweise
  • Fußbodenheizung mit Pellets
  • Telekabelanschluss in jedem Wohnraum
  • elektrische Jalousien in der Wohnküche
  • Kellerabteil

 


Infrastruktur


In zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich gleich in der Nähe vom Hauptbahnhof (U1 Station Südtirolerplatz und Autobuslinie 13A sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt). In Gehweite haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen, sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés (Hauptbahnhof & Favoritenstraße). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.


 


Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:


- Meldezettel Vorbereitung


- Versicherungsservice


- An- und Abmeldung von Heizung und Strom


- Übergabe der Wohnung mit allen Informationen


 


Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!


Mit freundlichen Grüßen


 


 


 



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <2000m
  • Stadtzentrum/Ortszentrum

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 17,74 m²
  • Loggiafläche: 6,75 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab JETZT
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1052,14 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 54,34 Eur
  • Kaution: 3.500,00 EUR
  • Kaution: 3500

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24


Anbieterdetails

RAAB & Partner Immobilien GmbH
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Adresse
Columbusgasse 141100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktMagdalena Bezak
Referenz ID1250
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 282206161 | Zuletzt geändert: 22.09.2020, 03:35 Uhr