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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
257 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
nein
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 133,99

Objektbeschreibung

Prachtvolle Altbauwohnung in der Nähe des Belvederegartens, der Favoritenstraße und Theresianumgasse in der Argentinienstraße, nahe Theater Akzent. Dies ist der perfekte Ort für eine große Familie um die unterschiedlichen Bedürfnisse im Alltag auf kurzen Distanzen zu bewältigen. Kinderbetreuung, Volksschulen und Schulen - allen voran das öffentliche Gymnasium des Theresianum mit weitläufiger, eigener Sport- und Parkanlage sowie die Diplomatenakademie - liegen innerhalb weniger Gehminuten im Umfeld. Die Nähe zum Hauptbahnhof samt Shopping Center garantiert die Nahversorgung auch Sonn- und Feiertags. Für täglich frisches Gebäck ist gesorgt! Diese äußerst elegante und repräsentative Altbauwohnung mit eleganten hohen Flügeltüren besteht aus 7 großen Zimmern (ausgestattet mit Parkettböden in Fischgrät aus massiver Eiche), einer möblierten Wohnküche (Einbauten und Markengeräte in hochwertiger Ausführung), drei Badezimmern (einem Bad mit Dusche ensuite, einem weiteren Bad mit Wanne und Dusche ensuite und einem Bad mit Wanne, Dusche und Bidet) zwei separaten WCs, zwei integrierten WCs, zwei kleinen Balkonen, einem Abstellraum sowie einem Wirtschaftsraum. In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl an vielfältigen Lokalen und Restaurants, ein Besuch der Inneren Stadt für kulturelle Aktivitäten ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuss zum Karlsplatz gut erreichbar. Derzeit wird eine Oberflächensanierung durchgeführt, die Einheit ist in Kürze fertiggestellt.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Belvederegarten

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass HWB: 133.99 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1914
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3498,94 Eur
  • Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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