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Wien

Wien, 04. Bezirk, Wieden

Prachtvolle Altbauwohnung nahe Karlskirche!

Name: Prachtvolle Altbauwohnung nahe Karlskirche!
SKU: 806280736
Price: 3520.83 EUR
Availability: InStock

170,09 m²

6,5 Zimmer

Zuletzt geändert: 09.06.2026, 12:33 Uhr | willhaben-Code: 806280736

€ 3.520,83Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 3.520,83 Gesamtbelastung

€ 17.604,15 Kaution

Coricon Properties

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KontaktAnita Bayer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Gußhausstraße, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
170,09 m²
Zimmer
6,5
Stockwerk(e)
4
Nutzfläche
170,09 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
Sommer 2026
Befristung
unbefristet
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 649,75

Mehrwertsteuer€ 320,08

Gesamtbelastung€ 3.520,83

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.200,75

Maklerprovision: 7.681,80 EUR inkl. 20% USt.

Kaution: € 17.604,15

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Prachtvolle helle Altbauwohnung in top renvoviertem Jahrhundertwendehaus nahe der Karlskirche! Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zentrumsnähe und Anbindung an die U-Bahn.

Die Wohnung besteht aus Entree, sechs großen Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche und ist hochwertig ausgestattet durch prachtvollen Parkettboden, Flügeltüren, neuer Küche samt allen Geräten etc. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalrenovierung! Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und einem Kündigunsverzicht von 3 Jahren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Region: Karlsplatz/ Karlskirche

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 4. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 81 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Sommer 2026
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3200,75 Eur
Kaution: 17.604,15 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81

HWB Energieklasse: C

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.