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Prachtvolle Wohnung im späthistorischen Wohnpalais mit Terrasse und fantastischem Grünblick!

203
7 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 03.02.2023, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 605164419
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€ 4.000Gesamtmiete inkl. MWSt

Spiegelfeld Immobilien GmbH
Spiegelfeld Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktSabrina Ritter

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    203 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 4.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.000
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ein besonders schönes Wohnpalais in späthistorischem Stil verbirgt sich in einer Gasse Nähe des Belvederes, welches eine ca. 203 m2 große Wohnung beherbergt. 


Ein Puzzle Stück einer verborgenen Gartenlandschaft in zentraler Lage des vierten Bezirks. Die Wohnung verfügt über eine 30 m2 große Terrasse und bietet einen Ausblick in den wunderschön gepflegten Garten, welcher von den Mietern nicht zu betreten ist. Die Wohnung verfügt über zwei Wohnungseingangstüren im zweiten Stock ohne Lift. 


 


Diese Palaiswohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:


 


- Entrée / Vorraum


- Salon / Bibliothek mit Zugang zur 30 m2 großen Terrasse ( innenhofseitig)


- Masterschlafzimmer mit Zugang zum


 - Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken


- weiteres Schlafzimmer mit Garderobe


- Salon mit schönem Grünblick und altem Kachelofen (nicht funktionstüchtig)


- weitere drei Schlafzimmer


- zweites Badezimmer mit Dusche und WC


- Küche mit Abstellraum


 


Lage

Das Palais befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Belvederegartens. Am Rande der Innenstadt gelegen, ist es sehr gut angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Tram: D (1 Gehminute) ; Taubstummengasse: U1 ( 5 Gehminuten); Karlsplatz: U1, U2,U4 ( 10 Gehminuten). Die Nähe zum Karlsplatz bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie ein umfangreiches Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Umgebung.

Besonderheiten


- die Außenfenster wurden kürzlich erst saniert
- Tolle Lage direkt beim Belvedere
- Charmanter Altbauflair
- Wunderschönes Haus aus dem Späthistorismus - Baujahr 1887
- großzügiger Bereich im Keller


 


Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird mit einer Befristungsdauer von 5 Jahren vermietet. 


Die Pauschalmiete idHv. EUR 4.000,- beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten und MWSt. 


 


Das Gesamthaus mit prachtvoll geschmückter Fassade befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand!



Lage

Plößlgasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-23
  • Energiepass HWB: 202.66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1887
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4000 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 202,66
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,95
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Spiegelfeld Immobilien GmbH
Spiegelfeld Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Stubenring 201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSabrina Ritter
Referenz ID6011
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 605164419 | Zuletzt geändert: 03.02.2023, 08:05 Uhr