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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
99 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Dachterrasse
Garten
Terrasse
6 m²
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 74

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine schicke, komplett möblierte 99m² Dachgeschosswohnung + ca. 6m² Dachterrasse frei. Die Wohnung ist im 4.Liftstock auf einem Jahrhundertwendehaus in der Taubstummengasse, Nähe Argentinierstraße gelegen.


Die Wohnung verfügt über 2.Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:


1.Ebene:


- Wohnzimmer  mit großem Atelierfenster


-  hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe


-  Einbauküche


-  Badezimmer mit Wanne


-  separates WC


- Vorraum


2.Ebene:


- Galerie


- Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse von der man einen Fernblick über Wien genießen kann 


 


Ausstattung: Fischgrät- Parketten,  Einbauküche, komplette Möblierung in allen Räumen


Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Taubstummengasse und Karlsplatz Oper) gegeben. Zum Erholen und ausspannen befinden sich der Belvedere Garten, der Resselpark und der Burggarten in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Ringstraßengalerie und die Kärntnerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Taubstummengasse, Nähe Argentinierstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Supermarkt <4000m
  • Nähe Taubstummengasse U1 - Argentinierstraße

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 6 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 97
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1430.45 Eur
  • Kaution: 4.800,00 EUR
  • Kaution: 4800
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Objektstandort

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