!!! HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE UND LOGGIA - TOP INFRASTRUKTUR - ZWISCHEN U4 MARGARTENGÜRTEL UND PILGRAMGASSE!!!

42
2 Zimmer
Loggia
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 800
Anrufen

!!! HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE UND LOGGIA - TOP INFRASTRUKTUR - ZWISCHEN U4 MARGARTENGÜRTEL UND PILGRAMGASSE!!!

42
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 18.09.2020, 03:26 Uhr | willhaben-Code: 408198066
Bild 1 von 20 - Bild
€ 800Gesamtmiete inkl. MWSt

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Telefon 1004312369797
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter5221
KontaktIhsan Poyraz

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    48 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    48 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    5,91 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 727,27
Mehrwertsteuer€ 72,73
Gesamtbelastung€ 800
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 727,27
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 800
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE UND LOGGIA - TOP INFRASTRUKTUR - ZWISCHEN U4 MARGARTENGÜRTEL UND PILGRAMGASSE


Dieses Objekt zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung sowie durch den hohen Wohlfühlfaktor aus. In der charmanten Lage bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie sehr viele Grünflächen die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen.


Die geräumige 42,87m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 2 vollwertige Räume. Weiters steht Ihnen eine Loggia mit knappen 6m² zur Verfügung. Von dieser können Sie vor allem die Vormittagssonne genießen. 


Vom Vorzimmer aus sind die Wohnküche und das Schlafzimmer mit Badezimmer/Toilette begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine DuscheToilette, Waschmaschinenanschluss, sowie ein Handwaschbecken. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich zu situieren. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich wirken. Das Schlafzimmer kann mit einem Doppelbett und einem Kasten ausgestattet werden.


Die Loggia ist ein weiteres Highlight der Wohnung und rundet das luxuriöse Gesamtkonzept der Wohnung ab.


Im Vorraum, im Schlafzimmer sowie in der Wohnküche wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden verlegt. Im Nassbereich wurde moderne, großformatige Fliesen berücksichtigt. Der Kontrast zwischen den dunklen Boden- und den hellen Wandfliesen lässt die Räumlichkeiten noch größer und freundlicher wirken. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Durch die Doppel - Schiebetür und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht.


Die topmoderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.


Die 2 Zimmerwohnung wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 800,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.


 


Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) hervorragende Raumaufteilung


-) hochwertige Ausstattung 


-) voll ausgestattete Küche inkludiert


-) gute öffentliche Verkehrsanbindung


-) 5,91m² Loggia


-) Sicherheitstür


-) Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung


-) Klimavorbereitung 


 


Öffentliche Verkehrsmittel:


  • Straßenbahnlinien 6 und 18 
  • Buslinien 12A, 14A und 59A
  • U-Bahn U4 Pilgramgasse und Margartengürtel

 


Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.


 


Kosten:
monatliche Miete: 800,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 2.550,-- Euro
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,-- Euro zzgl. 20% Ust.
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


 


Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben:


16,04 EUR Heizkosten inkl. Ust.


20,41 EUR Warmwasser inkl. Ust.


 


Energieausweis: Heizwärmebedarf: 27,50 kwH/m2a 


Energieklasse:  B


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 19 800 008 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


 


!!!HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE UND LOGGIA - TOP INFRASTRUKTUR - ZWISCHEN U4 MARGARTENGÜRTEL UND PILGRAMGASSE!!!


!!!HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE UND LOGGIA - TOP INFRASTRUKTUR - ZWISCHEN U4 MARGARTENGÜRTEL UND PILGRAMGASSE!!!



Lage

  • Region: U4 Margarentengürtel, U4 Pilgramgasse, Linke Wienzeile, Rechte Wienzeile, Reinprechtsdorfer Straße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • U4 Margarentengürtel, U4 Pilgramgasse, Linke Wienzeile, Rechte Wienzeile, Reinprechtsdorfer Straße###

Ausstattung

  • Loggiafläche: 5,91 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 48,78 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-10-14
  • Energiepass HWB: 27.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 727,27 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,5
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktIhsan Poyraz
Referenz ID305290
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 408198066 | Zuletzt geändert: 18.09.2020, 03:26 Uhr