2-Zimmer Wohnung - direkt an der Wiedner Hauptstraße gelegen

48
2 Zimmer
Balkon
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 730,04
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2-Zimmer Wohnung - direkt an der Wiedner Hauptstraße gelegen

48
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.09.2020, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 13602061
Bild 1 von 6 - Hausansicht
€ 730,04Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.400 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473292
Telefon 2066488962113
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KontaktVeronika Vollmann

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    2,7 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 575,98
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 87,69
Mehrwertsteuer€ 66,37
Gesamtbelastung€ 730,04
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 730,04
Kaution: 2400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

2-Zimmer Wohnung - direkt an der Wiedner Hauptstraße gelegen

In einem gepflegten Neubau, im oberen Drittel der Wiedner Hauptstraße gelegen, wird diese nette 2 Zimmer-Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung hat knapp 50 m² und gliedert sich wie folgt:

zentraler Vorraum von dem aus Sie das ca. 16 m² große Schlafzimmer, die ca. 23 m² große Wohnküche sowie den Abstellraum, das großzügige Wannenbad und das WC.
Vom Schlafzimmer und von der Wohnküche aus, ist der ca. 3 m² große Balkon zu begehen.

Die Heizkostenpauschale beträgt monatlich EUR 56,35
Das Haus verfügt weiters über eine Gemeinschaftswaschküche, einen Fahrradabstellraum und über eine hauseigene Tiefgarage, in der Autoabstellplätze anmietbar sind.

Die Wohnung liegt im dritten Liftstock und gänzlich hofseitig gelegen.

Die Lage der Wohnung ist erstklassig. Zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße gelegen, sind die nettesten Lokale, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht. Selbst der Naschmarkt sowie die Innenstadt, liegt in fußläufiger Entfernung!

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Autoabstellplatz angemietet werden.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Region: Zentagasse/Wiedner Hauptstraße

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:2,70 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 575,98 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 663,67 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,84 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Kaution: 2400


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVeronika Vollmann
Referenz ID109/06063
Firmenwebsite
Telefon 10043153473292
Telefon 2066488962113
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willhaben-Code: 13602061 | Zuletzt geändert: 11.09.2020, 11:00 Uhr