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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
70 m²
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 Jahre

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 189,23

Objektbeschreibung



NEU virtueller Rundgang:


Ihre individuelle Besichtigung mit digitalem Zugangssystem FRIMMO
möglich!


Hofseitige, ruhige 2 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 6,5 m² Balkon

Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung liegt sie absolut ruhig!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen, denkmalgeschützten "Epstein-Hauses".
Lift ist im Haus vorhanden, dieser beginnt im Hochparterre - daher nicht Barrierefrei

Raumaufteilung



  • Vorraum

  • großzügiges Wohnzimmer mit offener möblierter Küche

  • sep. Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken sowie Fenster

  • separates WC

  • ca. 6,5m² Balkon



  • Kellerabteil

  • ca. 3 m hohe Decken

  • UPC im Haus vorhanden

  • Gas-Etagenheizung

  • Parkettboden

  • Kastenfenster

  • Gegensprechanlage


Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.


Infrastruktur



  • Parks (Haydnpark) und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung

  • Shopping-Meile Reinprechtsdorfer Straße in 3 Minuten fußläufig erreichbar

  • Nahversorger (Spar) direkt ums Eck


Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung



  • Autobuslinie 12 A in unmittelbarer Nähe und 14 A (in 3 Gehminuten)

  • Straßenbahnlinie 18, 6, 32

  • Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz


weitere Informationen



  • Doppelmakler: JA

  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA

  • Mietzins-Bildung: MRG/Angemessen

  • Befristung 5 Jahre

  • Lagezuschlag berücksichtigt

  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.


Verkehrslage: Linie 12A, 14A Fendigasse erreichbar in 2 Gehminuten


Kaution: 2.670,00 €


Provision: 1.941,82 €




Lage

  • Gebiet: Obere Amtshausgasse
  • hofseitig

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: unmöbliert
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 189.23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Baujahr: 1908
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 Jahre

Preis - Detailinformation

  • Nettokaltmiete: 614.09 Eur
  • Nebenkosten: 195,00 Eur
  • Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
  • Kaution: 2670.00
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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