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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
62 m²
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5.0 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Terrasse
10 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 25,85
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,88
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung mit südseitiger Terrasse

Helle, ruhige, sehr gut geschnittene Dachgeschoßwohnung mit drei getrennt
begehbaren Zimmer und einer südseitig ausgerichteten ca. 10 m² Terrasse.

Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, Bad, WC,
Küche, Abstellraum mit WM-Anschluss und drei, etwa gleich große Zimmer.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, 2012 wurde im Zuge einer
"TheWoSan-Sanierung" die Wärmedämmung angebracht und
sämtliche Fenster und Fenstertüren erneuert.

Weiters sind ein Kellerabteil und eine Waschküche vorhanden.

Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Technische Universität und das Zentrum,
bzw. in der Gegenrichtung, der Matzleinsdorfer-Platz gut erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR725 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR175 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR90
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Gesamtbetrag EUR990
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Heizwärmebedarf:25.85 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 25.85 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mietvertrag
  • Baujahr: ca. 1959
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 192,50 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 192.50 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 175 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17.50 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 3960.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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