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ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - *HEIZUNG INKLUSIVE*

62
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.01.2022, 07:12 Uhr | willhaben-Code: 515850576
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€ 849Gesamtmiete inkl. MWSt

NPI Immobilienhandels GmbH
NPI Immobilienhandels GmbH

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KontaktFabian Lampel

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 677
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 172
Gesamtbelastung€ 849
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 849
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 849
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte und helle 2-Zimmer Wohnung umfasst ca. 62 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Liftstock eines ruhigen Wohnhauses in zentrumsnaher Lage in der Emil-Kralik-Gasse im 5. Wiener Gemeindebezirk.


Die attraktive Immobilie zeichnet sich vor allem durch das attraktive Raumgefühl aus. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, über welchen Sie rechterhand in das modernisierte Badezimmer mit Dusche sowie dem separaten WC gelangen. Im Badezimmer können Sie eine Waschmaschine zusammen mit einem Trockner installieren. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich samt neuer Einbauküche mit Geräten. Linkerhand erreichen Sie durch das Wohnzimmer das große Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank für 2 Personen. Sämtliche Wohnräume sind mit Weizer Parkett ausgestattet. Türen aus Milchglas vermitteln zusätzlich eine helle Wohnatmosphäre in der gesamten Wohnung. Die neuen Fenster verfügen über Außenrolladen, damit Sie vor allem im Sommer Ihr Zuhause kühl halten können. Von der zentralen Lage hört man im Wohnungsinneren praktisch gar nichts. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.


Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung wird mit Betriebskosten sowie Heizkostenakonto um monatlich 849 Euro vermietet. Hierbei kommt lediglich noch der Strom hinzu. Die Befristung der Wohnung beträgt 4 Jahre und ein Einzug ist ab sofort möglich. Ein späterer Bezug ist auch möglich.


Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional für EUR 153,- unabhängig von der Vermietung dazu gemietet werden.
Die Kontaktdaten erfahren Sie gerne bei Interesse. Generell befinden sich allerdings genug freie Parkplätze in der näheren Umgebung.


Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten.  


Die U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Ein Supermarkt steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 676 36 13 199


***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • *Nahversorger, Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe *3 Gehminuten zur U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel *20 Gehminuten zum Matzleinsdorfer Platz *20 Minuten mit den Öffis zum Stephansplatz *10 Fahrminuten in die Innenstadt
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-09
  • Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 849 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,92 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

NPI Immobilienhandels GmbH
NPI Immobilienhandels GmbH

Adresse
Mariahilferstrasse 173-175/2/251150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktFabian Lampel
Referenz ID440
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willhaben-Code: 515850576 | Zuletzt geändert: 08.01.2022, 07:12 Uhr