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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Zimmer
Wohnfläche
175 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Befristung
5 Jahre JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 159,37
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG IN EINER DER SCHÖNSTEN GASSEN WIENS - MIT KLIMAANLAGE

In einem wunderschönen, komplett renovierten Altbau in idealer Nähe zum Naschmarkt gelangt diese exklusive Wohnung zur Vermietung.

Heizwärmebedarf (HWB): 159,37 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lage

  • Region: 1050 Margareten
  • Die ruhige Sackgasse zeichnet sich durch ihr einzigartiges Ensemble und die entzückenden kleinen Vorgärten der Nachbarhäuser aus, die Lage besticht darüber hinaus durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Linien U4, 12A, 13A und 14A. Sämtliche Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß am Naschmarkt oder in der Margaretenstraße erledigen.

Ausstattung

  • Die Raumaufteilung: Direkte Liftfahrt in die Wohnung, Vorraum mit Aufgang zur ca. 45m² großen Dachterrasse mit Fernblick, Gästetoilette, großzügige Wohnküche ca. 48m² mit modernst ausgestatteter Küche, nur durch den offenen Kamin davon getrennter Wohnbereich ca. 55m², Zimmer mit Duschbad ensuite. Masterbedroom mit Schrankraum und großem Badezimmer mit frei stehender Wanne, Doppelwaschtisch, Regenwalddusche und WC. Zwei jeweils ca. 8 m² große, südwestseitige Balkone auf Wohnebene, begehbar vom Masterbedroom bzw. der Wohnküche. Die Ausstattung beinhaltet neben der exklusiven Küche hochwertige Oberflächenbeläge, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Schiebetüren zu den Balkonen und Sonnenschutz.
  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 45,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2023-05-23
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1885
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 5 Jahre JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 2800.00 Eur
  • Kaltmiete: 3080.00 Eur
  • Nebenkosten: 330,31 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2800 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3176.72 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,54 Eur
  • Kaution: 10500
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Kontaktformular
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Objektstandort

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