Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & moderner Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche97,61 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab 01.10.2025
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten11,25 m²
- Terrasse23,07 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & moderner Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus im 5. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, privaten Garten - ideal zum Entspannen im Grünen. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum. Die moderne Ausstattung sowie französische Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen, sorgen für ein angenehmes und helles Wohnambiente.
Besteht aus
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
- 2 Zimmern
- Bad (Wanne)
- WC
- Abstellraum
- Vorraum
- Terrasse ca. 23 m²
- Garten ca. 11 m²
Ausstattung
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Deckenspots
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Kosten
Kfz-Stellplätze - Nummer 22; 23; 24
Monatliche Miete: 90,00 EUR inkl. USt Intern
Kaution: 400,00 EUR
Vertragserrichtungsgebühr: 125,00 EUR
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Gassergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 23,07 m²
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 11,25 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-27
- Energiepass HWB: 84.24 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2025
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1871,82 Eur
- Kaution: 6.200,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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