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TOP! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung, Nähe Matzleinsdorfer Platz

60
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 19:20 Uhr | willhaben-Code: 410105792
Bild 1 von 14 - TOP! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung, Nähe Matzleinsdorfer Platz
€ 880Gesamtmiete inkl. MWSt

Lifestyle Properties

Telefon 1004315121484
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KontaktTheresa Ziegler-Laimer

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 580,91
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 196,36
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 20,83
Mehrwertsteuer€ 81,90
Gesamtbelastung€ 880
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 798,10
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 880
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk.


Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau-Haus, welches im Jahr 1883 gebaut wurde und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 60,00 m². Alle Haupträume sind mit einem hellen Parkettboden ausgelegt und sowohl die Nassräume als auch die Küche sind gefliest. Das Objekt ist hell und freundlich gestaltet und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: eine Küche, drei Zimmer, ein Bad und eine Toilette.


Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Vorzimmer, von dem aus Sie einerseits in das separate WC und andererseits in die Küche gelangen. Die moderne Küche ist mit qualitativ-hochwertigen Geräten ausgestattet. Wenn Sie weitergehen, gelangen Sie auch schon in das erste Zimmer, welches sich aufgrund der Größe und der zentralen Lage ideal als Wohnzimmer eignet. Zwei Fenster erhellen dieses Zimmer mit genügend Tageslicht. Von hier aus kommen Sie links in ein Badezimmer und rechts über einen Gang zu den zwei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner und einer Waschmaschine ausgestattet. Über einen Gang gelangen Sie zu den restlichen zwei Zimmern, die entweder als zwei Schlafzimmer oder ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer genutzt werden können. Die zwei Zimmer sind separat begehbar, somit eignet sich diese Wohnung auch als WG.


In der Miete sind Betriebskosten von EUR216 inkl. USt, Liftkosten von EUR25,00 inkl. USt und Internetkosten von EUR48,00 bereits enthalten, somit ergibt sich eine Miete von EUR 880,00 Brutto. Die Wohnung wird zudem völlig möbliert vermietet. Für eine Endreinigung werden EUR200,00 verlangt. Strom und Heizung sind extra vom Mieter nach Verbrauch zu bezahlen. 


Das Objekt punktet vor allem durch seine gute Lage. In ca. 15 min erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt und in Ihrer Nähe befinden sich viele Grünflächen, unter Anderem der Waldmüllerpark oder der Leopold-Rister-Park. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 sowie 62 befinden sich so gut wie vor der Haustür und auch der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz ist nicht weit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Post, Banken, Fitnesstudio, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.


Überzeugen sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt.


Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national - Tel: 0681 8401 7761
international - Tel: +43 681 8401 7761
e-mail: ziegler@lifestyle-properties.at 


 


 



Lage

  • Region: Matzleinsdorfer Platz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-04-16
  • Energiepass HWB: 107.14 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1883
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 798,1 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 107,14
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

Lifestyle Properties

Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTheresa Ziegler-Laimer
Referenz ID1776
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 410105792 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 19:20 Uhr