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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
169 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Befristung
nein

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 163
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutende Wohnung in toller Lage!


Raumaufteilung:


- großer Eingangberreich
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 separate WC?s
- große Wohnküche, ausgestattet mit modernen Geräten
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer ausgerichtet in den Innenhof
- Badezimmer mit WC, Badewanne 
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche


Lage:


Das Objekt befindet sich in der Margaretenstraße, im 5. Wiener Gemeindebezirk. Vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants. Der Naschmarkt mit unzähligen Lokalen und Einkaufsläden befindet sich ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Bis zur Wiener Innenstadt sind es nur zwei U-Bahn Stationen.


Öffentliche Verkehrsmittel:


Bus 12A,13A, 59A
U-Bahn U4


Für eine unverbindliche Besichtigung: 


Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at


Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 


Nebenkosten:


  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.



Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Margaretenstraße, 1050 Wien

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2022-08-08
  • Energiepass HWB: 163 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1890
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2177.27 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,97 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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