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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
112 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Altbau 
Befristung
Minimum 1 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Balkon
2,51 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 188,8
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Wundervolle 3-Zimmer Altbauwohnung nahe Margaretenplatz

In einem repräsentativen Altbau gelangt in absoluter Ruhelage, diese generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:

zentrales Vorzimmer, 3 große, zentral begehbare Zimmer (zwischen 25 und 30 m2), eine separate, geräumige Küche mit genügend Platz für einen Essbereich und komplett ausgestatteter Markenküche, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon (ca. 2,50 m2).

Die Wohnung bietet modernste Ausstattung und verbreitet zugleich stilgerechtes Altbauflair.

Die Lage ist aufgrund der Nähe zum Margaretenplatz ausgezeichnet.

Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Margaretenplatz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:2,51 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • DVBT
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 1890
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1402.72 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1631.82 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,42 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 3263.64 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 3916.37 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 5385
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Kontaktformular
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Objektstandort

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