++ERSTBEZUG++ Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Mollardgasse 50)

81,10
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 12.02.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 1646124872
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€ 2.625Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.625 Gesamtbelastung

KeyLiving GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Matthias Mischek, MA MBA

Objektstandort

Mollardgasse 50, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    1. Dezember 2025
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    42,8 m²
  • Loggia

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.625
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

++ Neubauprojekt mit 54 stilvollen Mietwohnungen ++

Mitten in Mariahilf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 54 hochwertigen Mietwohnungen. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Ideal für alle, die urban leben und dennoch Komfort suchen.

Jetzt Besichtung vereinbaren. Erste Wohnungen sind bereits vergeben.

Wohnqualität und Ausstattung

:: Freiflächen bei fast jeder Wohnung wie Balkon, Loggia oder Terrasse
:: Edle Materialien wie Eichenparkett und maßgefertigte Tischlerküchen
:: Durchdachte Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern
:: Hochwertige Bäder und moderne Details
:: Fußbodenheizung mit Fernwärme
:: Solide und langlebige Bauweise

Rahmenbedingungen

:: Mietdauer 5 Jahre befristet
:: Kaution 3 Bruttomonatsmieten
:: Provisionsfreie Vermietung
:: Kellerabteil bei jeder Einheit
:: Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen

Einzug und Besichtigung

:: Bezug ab 1. Dezember möglich
:: Besichtigungstermine ab sofort
:: Schnelle und flexible Terminvereinbarung
:: Einzelbesichtigungen, keine Sammeltermine
:: Auf Wunsch mehrere Wohnungen in einem Termin

Wichtige Hinweise

:: Visualisierungen können geringfügig abweichen
:: Wohnungen werden unmöbliert vermietet

Kontakt

KeyLiving GmbH
Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien
Telefon +43 660 3775467
E-Mail office@keyliving.at

Lage

Projektlage im Zentrum des 6. Bezirks, nur kurz von der Mariahilfer Straße entfernt. Hier verbindet sich städtisches Flair mit hoher Lebensqualität. Geschäfte, Gastronomie, Cafes und kulturelle Angebote befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Durch die Nähe zu den Linien U4 und U6 sowie mehreren Straßenbahn- und Busverbindungen erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber/der Abgeberin übermittelt wurden. Eine eigene Erhebung durch uns hat nicht stattgefunden. Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin bestehen kann. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Expose als auch auf unserer Website einsehen. Diese sind Bestandteil des Vertrages. Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns hohen Stellenwert. Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation. Hinweis zur Vermittlungstätigkeit: Abweichend vom in der Immobilienwirtschaft häufig anzutreffenden Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig.

Ausstattung

  • Die Wohnungen bieten moderne Architektur und eine hochwertige Ausführung. Große Fenster sorgen für helle Räume, Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Stilvolle Bäder mit Qualitätsausstattung, offene Wohnküchen und großzügige Freiflächen bieten komfortables Wohnen. Barrierefreie Zugänge, Lift und eine effiziente Bauweise ergänzen das Angebot und machen die Mollardgasse 50 zu einer überzeugenden Adresse in zentraler Lage.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 42,8 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 9
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Verfügbar ab: 1. Dezember 2025
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 7.875 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KeyLiving GmbH
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Unternehmen


Adresse
Gallmeyergasse 18 /4/31190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktIng. Matthias Mischek, MA MBA
Referenz ID4526402
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willhaben-Code: 1646124872 | Zuletzt geändert: 12.02.2026, 21:45 Uhr

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