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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
97 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Befristung
5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
7 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 95
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG mit SÜDBALKON

Diese sanierte Stilwohnung liegt im 1.Liftstock eines klassischen Jugendstilhauses.

Raumaufteilung:
Vorraum, zwei getrennt zugängliche, gleich große straßenseitige Zimmer (je ca. 25m²), vom der großzügigen Küche betritt man einen südseitige Balkon (ca. 7m²), hofseitges Masterbedroom mit Einbaukasten, großes Wannen-Duschbad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

Ausstattung:
- renovierter, klassischer Eichenparkettboden,
- Flügeltüren,
- großes Wannen-Duschbad mit Whirlpoolbadewanne
- komplette Einbauküche mit allen Geräten
- hochwertig getischlerter Einbaukasten im Schlafzimmer
- Gas-Etagenheizung
- Alarmanlage

Infrastruktur:
Im Umfeld des Raimundtheaters befinden sich kleine Parks & alle Einkaufsmöglichkeiten
U6 Station Gumpendorferstraße in Fussnähe

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
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CHARMING CLASSIC OLDBUILDING APARTMENT WITH TERRACE

This renovated style apartment is located on the first floor of a classic Art Nouveau building.

Layout:
Anteroom, two streetsided rooms of the same size (approx. 25m² each), from the spacious kitchen you enter a south-facing balcony (approx. 7m²), calm courtyard-facing masterbedroom, large bath-shower room, separate toilet, storage room with washing machine connection

Equipment:
- renovated, classic oak parquet flooring,
- classic double doors
- Large bath-shower bath with whirlpool bath
- complete fitted kitchen with all appliances
- inbuildt-wardrobe in the masterbedroom
- Gas floor heating
- alarm system

infrastructure:
In the area around the Raimund Theater there are small parks and all shops
U6 station Gumpendorferstrasse within walking distance

Virtual 360° tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1205,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR157,15 zzgl 10% USt.
Sonstiges EUR0,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR136,45
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Gesamtbetrag EUR1500
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:7 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 95 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 173,95 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 172.87 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 157.15 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 15.72 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 1.08 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 0.90 Eur
  • Sonstiges MWSt: 0.18 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 4500.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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