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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
173 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 128,66
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

DIREKT AUF DER MARIAHILFER STRASSSE - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM!


In bester Lage nahe der Wiener Innenstadt befindet sich diese großzügig angelegte und sanierte, ca. 173,65 m² große, 5-Zimmer Wohnung. Gelegen im 3. Liftstock eines schönen Altbaus haben Sie einen wunderschönen Weitblick über die belebte Mariahilferstraße.


Über den weitläufigen Eingangsbereich erreichen Sie über den wunderschönen Gang 4 Zimmer, die Küche, das WC und die beiden Badezimmer. Durch das größere Badezimmer bzw. den im Plan betitelten Vorraum gelangen Sie in das fünfte Zimmer. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme aufgrund der hohen Decken, des Fischgrät-Parketts und der Alt-Wien Türen. Aufgrund der optimalen Lage bietet Ihnen dieses Juwel perfekte Anbindungen das öffentliche Verkehrsnetz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch Freizeitaktivitäten durch die Nähe zum Burggarten, Naschmarkt, Museumsquartier etc. 


Highlights und Ausstattung:


  • Bestlage nahe zur Innenstadt
  • großzügiger Vorraum mit anschließendem Gang
  • 5 Zimmer
  • großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Fenster
  • kleines Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • extra WC
  • geräumige Küche mit Essplatzmöglichkeit

 


Mietkosten:


Monatliche Miete: EUR 3.466,92 inkl. USt und Betriebskosten


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 128,66 kWh/m2a entspricht der Klasse D


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 



Lage

  • Region: Neubaugasse, Museumsquartier
  • U-Bahn <225m
  • Bahnhof <225m
  • Autobahnanschluss <3975m
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <25m
  • Einkaufszentrum <325m
  • Schule <350m
  • Kindergarten <525m
  • Universität <150m
  • Höhere Schule <1200m
  • Arzt <350m
  • Apotheke <200m
  • Krankenhaus <1275m
  • Klinik <375m
  • Bank <75m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
  • Museumsquartier (U2) Neubaugasse (U3) Volkstheater (U3) Museumsplatz Burggarten Naschmarkt

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 25
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2020-11-14
  • Energiepass HWB: 128.66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3151.75 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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