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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
62 m²
Grundfläche
62 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Laminat 
Befristung
42 MONAT(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine wunderschön sanierte ca. 62 m² große, 2 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage des 6. Bezirks (Mariahilf) an.


Großzügige Raumaufteilung


Die ruhige 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:


  • großzügiges Wohnimmer
  • helles Schlafzimmer
  • Schrankraum
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Küche mit Anschlüssen
  • geräumiger Vorraum

Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet, die Küche muss vom Mieter bereitgestellt werden.


Begehrte, zentrale Wohngegend


Diese Wohnung befindet sich in der Hofmühlgasse und damit in einer ausgezeichneten Wohnlage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens (6. Bezirk, Mariahilf). Fußläufig erreicht man in ca. 5 Minuten die nahe gelegene Mariahilfer Straße und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie. In unmittelbarer Nähe bieten auch zahlreiche Schulen und Kindergärten gute Betreuung.


Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vielfältig und ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien 4 Station Pilgramgasse (Hütteldorf - Hietzing) hält nur 200 m entfernt, auch die U-Bahn-Linien 3 Station Zieglergasse (Ottakring - Simmering) halten nur 10 Gehminuten entfernt. Mit einem Fußweg von nur 5 Minuten sind zudem die Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße), 13A (Hauptbahnhof - Alser Straße, Skodagasse) und 14A (Neubaugasse - Reumannplatz) erreichbar.


Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.


Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.


Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden "MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Pilgramgasse, Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Haus des Meeres, Apollo Kino
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <750m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
  • Pilgramgasse, Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Haus des Meeres, Apollo Kino

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 42 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 680.91 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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