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TOP-LAGE! WUNDERSCHÖN SANIERTER ERSTBEZUG MIT 2 GETRENNT BEGEHBAREN ZIMMERN UND GROSSER LOGGIA

75
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 26.01.2023, 18:56 Uhr | willhaben-Code: 619530305
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€ 1.499Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.497 Kaution

IMMO AGENCY GmbH
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Unternehmen


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KontaktDI Hannes Einspieler

Objektstandort

Hirschengasse, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    99 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    24 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 197,39
Mehrwertsteuer€ 136,27
Gesamtbelastung€ 1.499
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.362,73
Maklerprovision: 3.270,55 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 4.497
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

RIESENGROSSER SÜD-WEST- BALKON in TOLLER LAGE !!!


STILVOLL GENERALSANIERTE 3 ZIMMER-Wohnung, 75m2 Wohnfläche + 24m2 LOGGIA, im 2. LIFTSTOCK!


Die HERRLICH RUHIGE und ZENTRALE LAGE, MITTEN im CHARMANTEN WOHNVIERTEL um den LOQUAIPARK  spricht für sich!!


In wenigen Gehminuten ist man auf der MARIAHILFER STRASSE, bei der U3-STATION Zieglergasse, oder beim NASCHMARKT!

Die Wohnung bietet eine MODERNE RAUMAUFTEILUNG:


  • WOHNKÜCHE mit KOMPLETTER NEUER EINBAUKÜCHE mit ALLEN GERÄTEN
  • 2 GLEICH GROSSE SCHLAFZIMMER (je ca. 19m2), 
  • beide mit Ausgang auf die 
  • LOGGIA (24m2!)
  • MODERNES BADEZIMMER mit DUSCHE
  • WC extra mit Waschbecken
  • GROSSZÜGIGER VORRAUM mit genug Platz für die Garderobe
  • KELLERABTEIL 

KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE mit ALLEN GERÄTEN INKLUSIVE!


Die monatliche Bruttomiete beläuft sich auf EUR 1.499,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, Heizung (Fernwärme) und Strom kommen noch extra hinzu und sind verbrauchsabhängig. Die Vermietung erfolgt auf 4 Jahre befristet


Bei Mietvertragsabschluss sind die üblichen 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Umsatzsteuer zu bezahlen, ebenfalls 3 BMM Kaution.


Bitte richten Sie Ihre Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN direkt über das Anfrageformular an mich, alternativ gerne an einspieler@immoagency.at oder unter 06508600837 !


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Im charmanten Wohnviertel zwischen LOQUAIPLATZ und WEBGASSE, nur wenige Gehminuten zur MARIA HILFER STRASSE

Region: Loquaiplatz, Webgasse

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 24 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-17
  • Energiepass HWB: 93 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1362,73 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,77 Eur
  • Kaution: 4.497,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,89
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMO AGENCY GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josefstädter Straße 43-45/1a1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktDI Hannes Einspieler
Faxnummer01 904 30 80-10
Referenz ID9072
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 619530305 | Zuletzt geändert: 26.01.2023, 18:56 Uhr