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VIENNA CALLING ! 2,5 ZI NEUBAUTRAUM mit LOGGIA und allg. DACHTERRASSE nahe NASCHMARKT u. U4 Pilgramgasse/ Margaretengürtel ! BARRIEREFREI ! KLIMAANLAGE !

70
2,5 Zimmer
Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 20.07.2021, 13:24 Uhr | willhaben-Code: 487681401
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artedomus.

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KontaktBA Isabella Zyla

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Loggia

Preisinformation

Maklerprovision: 2.396.-

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Hier ist man im PULS DER CITY:

Zur Vermietung gelangt diese modern teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung (2 Zimmer plus Wohn-Loggia) mit bewohnbarer Loggia und sensationeller allgemeiner Dachterrasse in einem modernen Neubau in bester Verkehrslage des 6. Bezirks.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die U4-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde 2009 neu gebaut und befindet sich zwischen Linker Wienzeile und Mollardgasse. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Gebäudes und ist gänzlich südseitig (mit Klimaanlage !) auf die Linke Wienzeile ausgerichtet, wodurch sie äußerst hell ist.
Eine moderne Küche und wesentliche Einrichtungsgegenstände (Doppelbett im Schlafzimmer, Kästen uvm.) sind vorhanden und runden das Angebot ab.

Koffer packen und einziehen ist hier die Devise!

Ein eigenes Kellerabteil im hauseigenen Keller ist der Wohnung zugeordnet.

Neben einem Fahrradabstellraum steht den Bewohnern eine atemberaubende und großflächige Dachterrasse kostenlos zur Verfügung.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Gerne lasse ich Ihnen hierzu nähere Informationen zukommen.

Eckdaten:
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Vorzimmer
- Wohnküche / Einbauküche
- Wohn-Ess-Bereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne u. Waschmaschine
- Separates WC
- Fernwärme
- Klimagerät
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum

- Mietdauer: 37 Monate (Verlängerung möglich!)
- verfügbar: ab sofort!

Achtung!
Die Kosten für Heizung & Warmwasser betragen rund EUR 100.- monatlich und werden mit der Miete per Akonto verrechnet:

Kosten:

- monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 998.-
- Akonto f. Heizung und WW monatlich: EUR 100.-

- Montlich Gesamtmiete inkl. BK, Heizung u. Warmwasser: EUR 1.098.-

Energieausweis:
Kat: B
HWB: 26,81 kWh/m²a


- Kaution: EUR 3.300.-
- Provision: EUR 2.396.- inkl. MwSt.

Details zur Lage:

Linke Wienzeile / Mollardgasse
U4-Anschluss (in wenigen Jahren auch U2-Anschluss)
7 Minuten bis Bhf. Landstraße
Mariahilferstraße 10 Min. zu Fuß

Träumen Sie nicht länger von einer modernen Neubauwohnung mit Loggia und sensationeller allg. Dachterrasse inmitten der Stadt, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 09-2030

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 998,00 Eur
  • Kaution: 3,300,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,81
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

artedomus.

Adresse
Nussdorferstrasse 5/1/51090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktBA Isabella Zyla
Referenz IDA-1418
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 487681401 | Zuletzt geändert: 20.07.2021, 13:24 Uhr