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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
209 m²
Nutzfläche
209 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 95,4
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

 **NEU** großzügige Wohnung bei der Mariahilfer Straße gesucht?


In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird diese großzügige Wohnung mit 209 m² und gesamt 10 Räumen - davon 7 getrennt begehbar vermietet.


Die Wohnung wird nun komplett saniert - nutzen Sie nun die einzigartige Gelegenheit und lassen Ihrer Kreativität in der Gestaltung und Sanierung der Räumlichkeiten freien Lauf. Zusammen mit dem Eigentümer und einem Baumeister lassen sich fast alle Wünsche umsetzen.


Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (2. Stock + Mezzanin) des Gebäudes und ist nahezu barrierefrei erreichbar.


Die Wohnung wurde mit den stilvollen Elementen der großen Doppelkastenfenster und dem wertvollen Stuck am Plafond erhalten.


Stilvoll und gepflegt präsentieren sich die Fassade sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus.


In bester Lage durch die hervorragende Infrastruktur, überzeugt die charmante Wohnung in Mariahilf !!!


Aufteilung:
- Vorraum
- Küchenbereich
- 7 Zimmer
- 2 Toiletten 

Ausstattung:
- Parkett
- Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
- Zentralheizung
- Gegensprechanlage


Infrastruktur:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend gegeben durch die U3 Neubaugasse. 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 18, 6 und alle Züge vom Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten.


Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Lage

  • Region: Mariahilf (teilw.)
  • Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 209,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: C
  • Verfügbar ab Datum: 2020-02-01+01:00
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 1905
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 2938.49 Eur
  • Nebenkosten: 406,96 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3345.45 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 406.96 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 447.66 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7960.70 Eur
  • Kaution: 11000.00
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Objektstandort

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