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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
96 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 113
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

ZUR VERMIETUNG - KAISERSTRASSE - 3 ZIMMER - ALTBAUWOHNUNG
Super-schicke Altbauwohnung in sehr guter Lage im 7. Bezirk.

Die Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Durch das Vorzimmer kommt man in die Wohnküche mit nagelneuer Designerküche. Ein wunderschöner, stilechter und neu verlegter Eiche-Parkettboden vermittelt zusätzlich einen sehr hochwertigen Eindruck. Vom großen Eckwohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die Lazaristenkirche. Das Schlafzimmer ist durch zwei Schiebetüren getrennt. Das neue Bad und die neue Toilette sind mit schicken, trendigen 30x60 Fliesen ausgestattet.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Der Westbahnhof samt perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung ist nur wenige Meter entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* separates WC mit Waschbecken
* großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* ERSTBEZUG
* nagelneue Küche, neues Bad, neues WC, neuer Parkettboden, uvm.
* hell und modern
* unbefristeter Vertrag
* absolut moderne, hochwertige Ausstattung
* super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
* sehr gute Infrastruktur
* äußerst gepflegte Anlage
* Westbahnhof-Nähe
* perfekte öffentliche Verkehrsanbindung


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Straßenbahnlinien: 5, 6,9,18
* U3, U6 Westbahnhof
* S-Bahn Westbahnhof


Weitere monatliche Kosten
* Strom, Warmwasser und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Provision: 2 Monatsmieten
* Erste Monatsmiete


Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1262,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR142,33 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser EUR81,34
Umsatzsteuer EUR140,45
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Gesamtbetrag EUR1545
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Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 156,56 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 156,56 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 142,33 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14,23 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 81,34 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 81,34 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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