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Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien - ERSTBEZUG

135
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.02.2023, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 611049971
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€ 2.249,74Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 7.500 Kaution

Mercato Immobilien GmbH
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KontaktChristian Pohn

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 255
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 81,22
Mehrwertsteuer€ 204,52
Gesamtbelastung€ 2.249,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.045,22
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 7.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zum Vermieten gelangt eine großzügige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen (mit Klimaanlage) mit traumhaft schönem Blick über Wien im 7. Bezirk - nähe Kaiserstraße/Lugner City.


 


Die komplette Liegenschaft wird aktuell generalsaniert; der Dachgeschossausbau wird Ende des Jahres abgeschlossen sein; die restl. Arbeiten (Stiegenhaus ausmalen, etc.) wird im Frühjahr 2023 durchgeführt werden.


 


 


Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, einer Wohnküche sowie im Dachgeschoss 2 einem traumhaft schönen Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine TV oder Leseecke bzw. einen Homeofficebereich. Von der Ebene 2 kommt man auch auf die Terrasse hinaus. 


Der Treppenaufgang in der Wohnung wird Mitte Februar errichtet. 


 


Die Küche wird nicht möbliert; die/der MieterIn erhält vom Eigentümer einen Küchenzuschuss in der Höhe von EUR 500. 


 


 


Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-19
  • Energiepass HWB: 105 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2045,22 Eur
  • Kaution: 7.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mercato Immobilien GmbH
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Adresse
Webgasse 7/131060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktChristian Pohn
Referenz ID762
Firmenwebsite

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