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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
43 m²
Verfügbar
ab 01.04.2020
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

ARCHITEKTENHAUS Kaiserstraße! Loft-artige Single-Wohnung! HOFSEITIG und RUHIG! Gemeinschaftsterrasse! GÜNSTIGE HEIZUNG!!!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Fenster straßenseitig)! Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Burggasse befindet sich in der Nähe, eine Station der 5er Linie direkt vor dem Haus. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

* Vorraum mit Garderobe
* großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafbereich
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
* Kellerabteil

Besondere Highlights:

* sehr ruhig
* tolle, großzügige Raumaufteilung
* Parkettboden
* moderne Einbauküche
* modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* tolle Infrastruktur
* Kellerabteil
* Garagenplatz im Haus á EUR 150 inkl. Ust / Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
* Autobuslinie 48A
* U6 in 5 Gehminuten

Zusätzliche monatliche Kosten:

* Warmwasser: EUR 10,41 + 10% USt = EUR 11,45
* Heizung: EUR 25,59 + 20% USt = EUR 30,71
* Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)

MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: EUR 770,--

Erstzahlung:

* 3 BMM Kaution
* 2 BMM Provision
* EUR 110 Vertragserrichtung
* erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR578,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR87,37 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR25,59 zzgl 20% USt.
Warmwasser EUR10,41 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR72,74
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Gesamtbetrag EUR774,49
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2020
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 96,11 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 96.11 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 87.37 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 8.74 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 30.71 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 25.59 Eur
  • Heizkosten MWSt: 5.12 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Warmwasser inkl. MWSt: 11.45 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 10.41 Eur
  • Warmwasser MWSt: 1.04 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10%
  • Kaution: 2310.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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