ARCHITEKTENHAUS - Kaiserstraße - hofseitiges Single-Apartment mit Loggia (40,37m² + 3,15m² Loggia)
4. OG - schöner Blick
verfügbar ab 01.04.2021

Raumaufteilung in Stichworten:

* Vorraum
* Wohn-Ess-Zimmer mit Schlafbereich
* Kochnische
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* ostseitige Loggia
* Kellerabteil

Besondere Highlights:

* hohes Stockwerk (4. OG)
* sehr ruhig (kein Fenster straßenseitig)
* hell! große Fenster
* ostseitige Loggia
* Parkettboden
* graue EWE-Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* tolle Infrastruktur
* Aufzug im Haus (zum Keller)
* Kellerabteil
* Garagenplatz im Haus á EUR 150,- inkl. Ust / Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
* Autobuslinie 48A
* U6 in 5 Gehminuten

Erstzahlung:

* Provision: 2 Monatsmieten
* Kaution: 3 Monatsmieten
* erste Monatsmiete
* Abwicklung Hausverwaltung EUR 110,- bto

Zusätzliche monatliche Kosten:

* Warmwasser-Akonto EUR 9,69 + 10% USt EUR 0,97 = EUR 10,66
* Heizungs-Akonto EUR 23,82 + 20% USt EUR 4,76 = EUR 28,58
* Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet

Monatliche Belastung GESAMT: EUR 770,-- + Strom je nach Bedarf und Dienstanbieter

Vertragsbedingungen:

* Befristung: 5 Jahre
* Kündigungsverzicht: 12 Monate
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1570

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR580,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR83,55 zzgl 10% USt.Heizkosten EUR23,82 zzgl 20% USt.Warmwasser EUR9,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR72,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR730,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B