HOFSEITIGE 1-Zi-Neubauwohnung mit Loggia im ARCHITEKTENHAUS

45
1 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 26.02.2021, 00:51 Uhr | willhaben-Code: 223367590
Bild 1 von 16 - Wohnraum
€ 730,76Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 91,91 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

KontaktKerstin Fried

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab 01.04.2021
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia
    3,15 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 83,55
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 91,91
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 23,82
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 28,58
Maklerprovision: 2,00 MM

Objektbeschreibung

ARCHITEKTENHAUS - Kaiserstraße - hofseitiges Single-Apartment mit Loggia (40,37m² + 3,15m² Loggia)
4. OG - schöner Blick
verfügbar ab 01.04.2021

Raumaufteilung in Stichworten:

* Vorraum
* Wohn-Ess-Zimmer mit Schlafbereich
* Kochnische
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* ostseitige Loggia
* Kellerabteil

Besondere Highlights:

* hohes Stockwerk (4. OG)
* sehr ruhig (kein Fenster straßenseitig)
* hell! große Fenster
* ostseitige Loggia
* Parkettboden
* graue EWE-Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* tolle Infrastruktur
* Aufzug im Haus (zum Keller)
* Kellerabteil
* Garagenplatz im Haus á EUR 150,- inkl. Ust / Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
* Autobuslinie 48A
* U6 in 5 Gehminuten

Erstzahlung:

* Provision: 2 Monatsmieten
* Kaution: 3 Monatsmieten
* erste Monatsmiete
* Abwicklung Hausverwaltung EUR 110,- bto

Zusätzliche monatliche Kosten:

* Warmwasser-Akonto EUR 9,69 + 10% USt EUR 0,97 = EUR 10,66
* Heizungs-Akonto EUR 23,82 + 20% USt EUR 4,76 = EUR 28,58
* Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet

Monatliche Belastung GESAMT: EUR 770,-- + Strom je nach Bedarf und Dienstanbieter

Vertragsbedingungen:

* Befristung: 5 Jahre
* Kündigungsverzicht: 12 Monate
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1570

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR580,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR83,55 zzgl 10% USt.Heizkosten EUR23,82 zzgl 20% USt.Warmwasser EUR9,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR72,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR730,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,15 m2
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2021
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 91,91 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 91,91 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 83,55 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 8,36 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 28,58 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 23,82 Eur
  • Heizkosten MWSt: 4,76 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Warmwasser inkl. MWSt: 10,66 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 9,69 Eur
  • Warmwasser MWSt: 0,97 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

Hubner Immobilien GmbH
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Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKerstin Fried
Referenz ID3610/1181
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willhaben-Code: 223367590 | Zuletzt geändert: 26.02.2021, 00:51 Uhr