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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
93 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
8,73 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 59,9
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine loftartige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock des Hoftrakts einer generalsanierten Altbau mit Lift und Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.


ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Terrasse - 1. Liftstock


  • Vorraum
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • großes Wohnzimmer mit abgeteilter Küche, abgeteiltem und Ausgang auf die ca. 8 m² Terrasse
  • Abstellraum (WM-Anschluss)
  • begehbarer Schrankraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmmer (Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche)

Ausstattung:

  • geschmackvolle Bäder
  • moderne Komplettlüche
  • Parkettboden
  • Fernwärme
  • außenliegender Sonnenschutz | elektrisch bedienbar
  • barrierefreier Zugang ins Haus
  • Tiefgarage im Haus - verfügbare Stellplätze auf Anfrage
  • Ost-/Westaurichtung

Lage | Infrastruktur:

Die Lage in der Neubaugasse und unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt im Haus befinden sich ein DM Drogerie Markt und eine Oberbank Filiale - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für PKW bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden.


Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn – U3 „ Neubaugasse“
  • Straßenbahn – 49
  • Autobus – 13A, 14A

Verfügbarkeit:

  • prompt

Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Neubaugasse

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 8,73 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 59.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: prompt
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1284.47 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 107.2 Eur
  • Kaution: 3.885,00 EUR
  • Kaution: 3885
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Objektstandort

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