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perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in der Zieglergasse 50 - ab 15.11. beziehbar!

73
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 05:43 Uhr | willhaben-Code: 406257820
Bild 1 von 21 - Bild
€ 1.195Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.585 Kaution

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

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KontaktKenan Bilgili

Objektstandort

Zieglergasse, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Verfügbar
    ab 15.11.2020
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    1,7 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 957,73
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128,64
Mehrwertsteuer€ 108,63
Gesamtbelastung€ 1.195
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.086,37
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.195
Maklerprovision: 2.607,29 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3585
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Werte InteressentInnen! 


Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden, daher bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.


Herzlichen Dank!


Hinweis: Die Fotos stammen aus der Vermarktung einer exakt baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoss! Die betreffende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Die abgelichteten Möbel sind nicht Mietgegenstand.


Gerne kann bei Interesse die erweiterte Kochinsel gegen eine Ablöse übernommen werden!


******************************


Diese 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung ist ab spätestens 15. November 2020 beziehbar und für eine Familie oder Wohngemeinschaft bestens geeignet!


Das Haus wurde 2009 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Geheizt wird mit Gaszentralheizung, die Heizkosten hängen zur Gänze von Ihrem Verbrauch ab.


Vom Vorzimmer aus erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung: das separate WC mit Handwaschbecken, das Wannenbad, das zweite Badezimmer mit moderner Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Loggia - eines davon mit Schrankraum, sowie den Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt voll ausgestatteter Küche.


Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch vorhanden.


 


Lage/Infrastruktur: 


Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U3 Bahnstation Zieglergasse, Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt. 


 


Hinweis:


Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.


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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 664 / 354 11 44 oder kb@kaufmannsulek.at zur Verfügung.



Lage

  • Region: U6 Burggasse-Stadthalle; U3 Neubaugasse
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <750m
  • Zieglergasse 50

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 1.7 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 33.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.11.2020
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1086,37 Eur
  • Kaution: 3.585,00 EUR
  • Kaution: 3585

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,7
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

Adresse
Fasangasse 30/101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKenan Bilgili
Referenz ID13887
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 406257820 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 05:43 Uhr