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UNBEFRISTET - wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit separater Küche in der Schottenfeldgasse - Garagenplatz optional

167
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 21.11.2020, 20:45 Uhr | willhaben-Code: 416770546
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€ 1.943,05Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 7.772,20 Kaution

viennareal Immobilienmanagement GmbH
viennareal Immobilienmanagement GmbH

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KontaktNathalie Ghraizi

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    167 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2020
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.427,24
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 302,24
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 36,94
Mehrwertsteuer€ 176,63
Gesamtbelastung€ 1.943,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.766,42
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.943,05
Maklerprovision: 4.239,41 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 7772,2
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Besichtigungen ab sofort möglich, Mietbeginn ab 01.12.2020.


LAGE UND BESCHREIBUNG


Diese wunderschöne rd. 168 m² 4-Zimmer Wohnung liegt im Mezzanin Geschoss eines typischen sehr gepflegten Wiener Jahrhundertwende-Altbaus in der Schottenfeldgasse mit schönem Hauseingang und begrüntem Innenhof-Garten. Die Wohnung ist sowohl zur Schottenfeldgasse als auch zum seitlichen Innenhof hin ausgerichtet.


Das Objekt bietet 4 verschieden große Zimmer zwischen 25  und 35 m², die teilweise zentral als auch ineinander zu begehen sind. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche mit Fenster, zwei moderne Badezimmer mit Badewanne bzw. Duschkabine, Doppelwaschbecken, zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen Vorraum, der einen länglichen absperrbaren Abstellraum sowie eine großzügige Nische für eine Garderobe bietet.


Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Die nahe gelegene Mariahilfer Straße oder auch die Nähe zum 1. Bezirk unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts.


OBJEKT UND AUSSTATTUNG


  • 4 Zimmer
  • vollausgestattete moderne Küche mit Fenster (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierladen)
  • 2 moderne Badezimmer mit Badewanne bzw. Duschkabine, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss
  • 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken und Fenster
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Nische für Garderobe
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen
  • zahlreiche große Fenster
  • Flügeltüren
  • Stuckleisten/-rosetten
  • Gasetagenheizung
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellplatz im Hof
  • Garagenplatz im Haus optional für rd. EUR 140,-/Monat
  • Mietvertrag unbefristet

Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Burggasse-Stadthalle" (500m) sowie die Buslinie 48A und Straßenbahnlnie 5 sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar (190m). Die Mariahilferstraße ist rund 10 Minuten zu Fuß entfernt.


Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




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Lage

  • Region: Mariahilfer Straße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Nähe Mariahilferstraße / U3 Zieglergasse

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: EG / Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2022-07-07
  • Energiepass HWB: 176 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.12.2020
  • Baujahr: 1907
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1766,42 Eur
  • Kaution: 7.772,20 EUR
  • Kaution: 7772.2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 176
HWB Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

viennareal Immobilienmanagement GmbH
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Adresse
Gersthoferstrasse 891180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktNathalie Ghraizi
Immobilien Card
Referenz ID1075628
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 416770546 | Zuletzt geändert: 21.11.2020, 20:45 Uhr