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Designer Altbauwohnung nähe Rathaus

157
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2020, 03:35 Uhr | willhaben-Code: 411025076
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€ 2.922,85Gesamtmiete inkl. MWSt

BARLEY'S Real Estate & Relocation
BARLEY'S Real Estate & Relocation

Telefon 1004313820024
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KontaktAylin Pham

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    157 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Naturstein
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.430
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,14
Mehrwertsteuer€ 265,71
Gesamtbelastung€ 2.922,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.657,14
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.922,85
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 162 m² große Wohnung im 1. Stock eines alten Zinshauses im 8. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, offene Küche (26,32 m²), 4 Zimmer (34,63 m² + 25,14 m² + 24,24 m² + 8,55 m²), Badezimmer mit Dusche/ WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WC/Bidet

Ausstattung:


Die klassische Altbauwohnung, mit Raumhöhen von 3,70 Metern, den Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster wurde aufwendig saniert und beeindruckt durch die außergewöhnliche und hochwertige Ausstattung. Hervorzuheben ist der weiße Terrazzoboden, vollflächig samt Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die moderne Küchen- und Badezimmereinrichtung, wie auch die vielen liebevollen Details. Die gesamte Elektroinstallation ist unter Putz verlegt, Steckdosen und EDV-Anschlüsse sind in den Fußbodentanks im Terrazzoboden verborgen. Einbaumöbel und Elektrogeräte sowie Lichtschalter, Türbeschläge und Armaturen sind von überdurchschnittlich hoher Qualität.

Lage:
Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Geschäfte sowie etliche Restaurants und Bars in der unmittelbaren Umgebung. Durch die zentrale Lage sind beste Infrastruktur und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Nähe zur U2 (U-Bahn Rathaus) vorhanden. 

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Lage zur verkehrsberuhigten Gasse, die am Samstag als Markt- und Fußgängerzone genutzt wird.
 


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Frau Aylin Pham
tel: +43 650 2103 200
email: pham@barleys.at



Lage

  • Region: Rathaus
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Rathaus

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2024-05-13
  • Energiepass HWB: 148.28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1876
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2657,14 Eur
  • Kaution: 10.000 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 148,28
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,69
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

BARLEY'S Real Estate & Relocation
BARLEY'S Real Estate & Relocation

Adresse
Mayerhofgasse 1/161040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAylin Pham
Referenz ID167
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411025076 | Zuletzt geändert: 10.11.2020, 03:35 Uhr