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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
137 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Befristung
nein

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Terrasse
16,6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 54
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne Maisonette Wohnung im Dachgeschoss in guter Lage!


Raumaufteilung:


1. Etage:


- Vorzimmer 
- 2 Schlafzimmer
- moderne Einbauküche mit Fenster 
- separates WC
- großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse
- wunderschönes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizung


2.Etage:


- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse


Lage:


Das Objekt befindet sich direkt auf der Einkaufsstraße Alser Straße, im 8. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Arztpraxen und das Krankenhaus „AKH“ befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Gehweite. Die Votivkirche und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.


 


Öffentliche Verkehrsmittel


- Straßenbahnlinie 43 und 44


- Buslinie 13A


- U-Bahn U2 Schottentor


Für eine unverbindliche Besichtigung: 


Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at


Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 


Nebenkosten:


  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.



Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <250m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <500m
  • Alser Straße, 1080 Wien

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 16,6 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2022-08-03
  • Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1995.45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,21 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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