Mietwohnung in Top-Lage

Name: Mietwohnung in Top-Lage
SKU: 642567775
Price: 899.49 EUR
Availability: InStock

57,43 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 27.03.2023, 17:04 Uhr | willhaben-Code: 642567775

€ 899,49Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 899,49 Gesamtbelastung

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktMarlies Stanek

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
57,43 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
1
Heizung
Zentralheizung
Böden
Parkett
Verfügbar
15. Jänner 2023

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum
Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,98

Mehrwertsteuer€ 81,77

Gesamtbelastung€ 899,49

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 817,72

Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen hofseitig gelegenen Wohnung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung, wobei das dritte Zimmer als Wohnküche fungiert.

Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen, mit Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung, welche auch das Warmwasser steuert.
Die Wohnküche ist geräumig und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Einzig ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.
Für einen gemütlichen Ausgleich im Grünen sorgt ein Balkon, welcher in den grünen Hinterhof blickt.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 1.OG - ohne Lift!

Die Wohnung ist NICHT WG geeignet da eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist.

Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Ein Kellerabteil ist inkludiert und im zweiten Trakt des Hauses vorzufinden.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Bei Interesse schicken Sie mir am besten eine Anfrage per E-Mail.

Lage

Region: 8. Josefstadt
Etwa 10 Minuten Fußweg von der U6 Josefstädterstraße und in unmittelbarer Entfernung zur Innenstadt befindet sich diese gemütliche Wohnung!Die Straßenbahnlinien (5, 33) sorgen für eine noch optimalere Infrastruktur. Das gastronomische Angebot ist mannigfaltig. In der langen Gasse befindet sich zudem ein Park samt Spielplätzen mit ausreichend Grün, sodass man inmitten der Stadt ein Naturfeeling verspüren kann. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie die nahe Privatklinik Confraternität sichergestellt. Die Gegend ist für ihr pulsierendes Grätzlleben bekannt - vom Pub bis zur Bibliothek finden Sie hier alles. Bildungseinrichtungen sind entweder fußläufig oder öffentlich erreichbar.

Ausstattung

3 ZimmerEinbaukücheBalkonBadezimmer mit WanneWaschmaschinenanschluss
Balkonanzahl:1.00
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Möblierung: TEIL
Abstellraum

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1.00
Energiepass gültig bis: 2032-12-02
Energiepass HWB: 99.10 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 15. Jänner 2023
Baujahr: 1999

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 817,72 Eur
Kaltmiete: 729,01 Eur
Nebenkosten: 154,98 Eur
Miete (exkl. MWSt): 662,74 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 817,72 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99,1

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 1,65

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.