MÖBLIERTE, HOFSEITIGE 3 ZIMMER EG-TERRASSEN-ALTBAUWOHNUNG - GLEICH BEIM RATHAUS
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche104,02 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- HeizungEtagenheizung
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.03.2023
- Befristung42 Monat(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Terrasse23,38 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese wunderbar sanierte 3 Zimmer Terrassen-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen denkmalgeschützten Hauses im Herzen des 8. Bezirks!
LAGE, LAGE, LAGE: Anbindung, Erholung, Kulinarik und Kultur sind genau um die Ecke - in einem 5-10 Gehminuten-Radius: Rathaus; Burgtheater; Volkstheater; Museumsquartier; Naturhistorisches Museum; Kunsthistorisches Museum; der herrliche Volksgarten und vieles mehr !!
Die möblierte und sehr sympathische ca. 104 m² barrierefreie Wohnung, mit idealer Aufteilung (beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar), ist sowohl nach Osten (Schlafzimmer 2 inkl. Arbeitsbereich), als auch nach Süden (Wohnzimmer samt Terrasse und Schlafzimmer 1) ausgerichtet - Schlafzimmer 2 schaut in einen ruhigen kleinen Innenhof und Wohnzimmer samt Terrasse sowie Schlafzimmer 1 blicken auf eine direkt vor der Wohnung liegende (und vom Wohnzimmer aus begehbare) ca. 23 m² Eigenterrasse - abgegrenzt, privat und ruhig !! Sozusagen ein eigener privater Innenhof!
Da die Wohnung an 2 kleine Innenhöfe angrenzt ist sie total ruhig, allerdings sind dadurch die Lichtverhältnisse etwas geringer.
Heizung-, Warmwasser-, und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und belaufen sich (nach den aktuellen Erhöhungen und Verbrauch) auf ca. EURO 400/Monat.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; Gang; Wohnzimmer; Schlafzimmer 1; Terrasse; vollausgestattete Küche (u.a. inkl. Geschirrspüler und Kühl-Kombi); Badezimmer (Badewanne(Waschbecken); WC mit Waschbecken; Schlafzimmer 2 inkl. Arbeits-, und Bürobereich; Abstellraum/Heizraum (inkl. Waschmaschine); Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 4.500,00 Kaution
EURO 3.297,82 Provision
EURO 1.390,00 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete)
EURO 9.187,82 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 120,8; fGEE: D 1,74
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 23,38 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-03-10
- Energiepass HWB: 120.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 01.03.2023
- Baujahr: 1836
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 42 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1374,09 Eur
- Kaution: 4.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen