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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
145 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Hauszentralheizung 
Befristung
5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 47,22
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine im 3 Liftstock eines gepflegten Neubaus gelegene 5-Zimmerwohnung mit Balkon. Das Haus befindet in bester Lage in unmittelbarer Nähe des Palais Liechtenstein und bietet eine hervorragende Wohnqualität mit erstklassiger Infrastruktur. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich KFZ-Stellplätze welche man un EUR 95/monatlich optional anmieten kann. Die helle und ruhige Wohnung gliedert sich wie folgt:


Raumaufteilung:
* Zentrales Vorzimmer
* Geräumiges Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Esszimmer
* 2 Badezimmer
* Einbauküche
* Abstellraum
* Gäste-WC

Die Ausstattung:
* Einbauküche
* Parkettböden
* Gegensprechanlage
* Balkon
* trockenes Kellerabteil
* TV-Anschluss
* Internetanschluss
* Optionaler Autostellplatz

Zu den monatlichen Kosten kommt noch ein Warmwasser und Heizungsakonto in der Höhe von EUR 100.

Die Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Quasi vor dem Haus finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das beliebte Servitenviertel mit seinen zahlreichen Geschäften und dem ausgezeichneten Gastronomieangebot. Der nahe gelegene Donaukanal mit der beliebten Summerstage bietet sich zum Radfahren, Joggen und für ausgedehnte Spaziergänge an, der Liechtensteinpark befindet sich vor Ihrer Haustüre.

* Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahnlinie D , U4-Rossauer Lände in 5 Minuten zu Fuß erreichbar,
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheke, Post, Bank, und weitere geschäfte für den täglichen Beradf quasi vor der Haustüre

Energieausweis:
* HWB Klasse B, 47,22 kWh/a/m²

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2422,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR92,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR251,5
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Gesamtbetrag EUR2766,52
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Heizwärmebedarf:47.22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 47.22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 101,76 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 101.76 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 92.51 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 9.25 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 7980.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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