Alsergrund at its best | Renovierte Einzimmerwohnung | Neue Küche, Bad & Böden | 4. OG

Diese charmante Wohnung im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk wurde saniert und wartet nun auf neue Bewohner:innen. Auf ca. 34 m² erwartet Sie ein helles, frisch renoviertes Zuhause in ruhiger Lage.

Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank – sofort einzugsbereit. Das Badezimmer wurde neu gestaltet: neue Dusche, neues Waschbecken und neues WC sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Heizkörper im Bad und Wohnraum wurden ebenfalls erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung im Überblick

• Neuer Boden
• Neue Einbauküche
  • Herd & Backrohr
  • Geschirrspüler & Kühlschrank
• Neue Dusche & Sanitärgegenstände
• Neue Heizkörper
• Kellerabteil inklusive
• Schöne Aussicht vom französischen Balkon (4. OG)

Die Augasse 11 liegt im Herzen des Alsergrundes – einem der beliebtesten und lebendigsten Bezirke Wiens. Unmittelbar gegenüber befindet sich das historische Gebäude der alten Wirtschaftsuniversität, das dem Viertel seinen ganz eigenen akademischen Charme verleiht.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Wiener Umland. Die U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien (Bim) sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen das tägliche Pendeln zum Kinderspiel.

Cafés, Restaurants, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Sigmund-Freud-Park und der Augarten sind schnell erreichbar und laden zum Entspannen ein. Eine Lage, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet.

U6 Nussdorfer Straße - 9 Gehminuten

U6/U4 Spittelau - 10 Gehminuten

1er & D Bim - 1 Gehminute

Wien Franz Josefs Bahnhof - 10 Gehminuten