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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
66 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 118
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Zur Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine Mietwohnung im 2.Liftstock, bestehend aus:


  • Vorraum mit Einbauschrank
  • Einbauküche inkl. Geräten ( Bosch- Waschmaschine, Bosch - Geschirrspüler, Liebherr - Kühl-Gefrierkombination, sowie Gasherd
  • ein großes Wohnzimmer
  • ein Schlafzimmer inkl. Kleiderschrank, Einbau - Fensterbänken (bieten zusätzlich viel Stauraum)
  • ein Badezimmer mit Dusche und WC

Die Prachtvolle Eck-Altbauwohung bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf den Lichtenstein-Park, das Palais Lichtenstein bis hin zur Votivkirche. Die Wohnung besticht durch die größzügigen, hellen Räume - die großen Fenster (es handelt sich um Verbundfenster) sind südostseitig ausgerichtet.


Bei den Türen handelt es sich um Doppelflügeltüren. Die Böden sind mit hochwertigen Pakettböden und Laminatböden ausgestattet.


Die Nassräume sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung (Vaillant Therme wurde 2010 neu gekauft - und regelmäßig gewartet).


Das Stiegenhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes trockenes Kellerabteil.


Infrastruktur

  • Kindergarten ca. 150 m
  • Schulen ca. 260 m
  • Praktischer Arzt ca. 200 m
  • Apotheke ca. 137 m
  • Supermarkt ca. 90 m
  • Straßenbahnlinie 5 und 33 ca. 160 m
  • U4 Station Friedensbrücke ca. 450 m

Übergabe

Die Wohnung kann nach Rücksprache per sofort übernommen werden!


Übergabe

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:


  • Hauptmietzins € 661,30
  • Betriebskosten € 188,70
  • Gesamtbelastung € 850.-

Hinzu kommen natürlich noch Gas- und Stromkosten nach persönlichem Verbrauch.


Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.


Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Palais Liechtenstein
  • Gartenpalais Liechtenstein

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2019-02-15
  • Energiepass HWB: 118 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1875
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 850 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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