Einzigartige Wohnung über den Dächern von Wien
145 m²
4 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 08.06.2026, 21:58 Uhr | willhaben-Code: 1454518192
€ 3.355Gesamtmiete inkl. MWSt
Drei Monatsmieten Kaution
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche145 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse40 m²
Preisinformation
Maklerprovision: Keine
Kaution: Drei Monatsmieten
Objektbeschreibung
Diese wundervoll aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit einer Größe von
knapp 145 m² zzgl. zwei rund 40 m² Terrassen, befindet sich auf zwei Ebenen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
* Vorraum
* WC
* Bad
* zwei Schlafzimmer
* großzügige Wohnküche
* Schrankraum
* Schlafzimmer
* Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne
* zwei Dachterrassen
Die Dachterrassen bieten einen atemberaubenden Ausblick über ganz Wien.
Das Schlafzimmer ist "On-Suite" mit dem Badezimmer kombiniert.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Neubau.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand
und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
* Klimaanlagen
* elektrische Außenjalousien
* Tischlerküche
* Einbauschränke
* Vorzimmereinrichtung
* voll ausgestattete Bäder
* Video-Türsprechanlage uvm.
Zur Wohnung gehört ein eigener Lagerraum mit ca. 25 m², ein eigenes Kellerabteil
und einen Autostellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche mit Lift zugänglich ist.
Auf Wunsch können Motorradstellplätze dazu gemietet werden.
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum mit zwei eigens verschließbaren Schränken, ein Kinderwagenabstellraum und ein Spielplatz im hauseigenen Garten.
knapp 145 m² zzgl. zwei rund 40 m² Terrassen, befindet sich auf zwei Ebenen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
* Vorraum
* WC
* Bad
* zwei Schlafzimmer
* großzügige Wohnküche
* Schrankraum
* Schlafzimmer
* Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne
* zwei Dachterrassen
Die Dachterrassen bieten einen atemberaubenden Ausblick über ganz Wien.
Das Schlafzimmer ist "On-Suite" mit dem Badezimmer kombiniert.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Neubau.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand
und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
* Klimaanlagen
* elektrische Außenjalousien
* Tischlerküche
* Einbauschränke
* Vorzimmereinrichtung
* voll ausgestattete Bäder
* Video-Türsprechanlage uvm.
Zur Wohnung gehört ein eigener Lagerraum mit ca. 25 m², ein eigenes Kellerabteil
und einen Autostellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche mit Lift zugänglich ist.
Auf Wunsch können Motorradstellplätze dazu gemietet werden.
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum mit zwei eigens verschließbaren Schränken, ein Kinderwagenabstellraum und ein Spielplatz im hauseigenen Garten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des AKH und sämtlicher umliegender Privatspitäler mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 43, 42 und zur U6.
Die Nähe zur Alser Straße bietet eine Reihe an Nahversorgern, Restaurants, Cafés, Supermärkten und anderen kleinen Läden.
Die Nähe zur Alser Straße bietet eine Reihe an Nahversorgern, Restaurants, Cafés, Supermärkten und anderen kleinen Läden.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1454518192 | Zuletzt geändert: 08.06.2026, 21:58 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.