ERSTBEZUG - Mietwohnungen im revitalisierten Stilaltbau

In bester Lage des 9. Bezirks neben dem alten AKH wurden Wohnungen in diesem historischen Eckhaus (Baujahr 1932-1934, Sanierung 2024/2025) umfassend modernisiert. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz (DGNB-Zertifizierung in Silber angestrebt) und barrierefreier Erschließung.

• Unterschiedliche Grundrisse für Singles, Paare und Familien

  
  

• Wohnungen von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen mit Terrasse

  
  

• Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG)

  
  

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz

  
  

• Fußbodenheizung (Fernwärme) mit effizienter Einzelregelung

  
  

• Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen

  
  

• Videovorbereitung in der Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich

  
  

• Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

  
  

• Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

  
  

• Straßenbahn (Haltestelle "Lange Gasse") nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m

  
  

• Carsharing (STADTAUTO) und WienMobilRad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar

  
  

• Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250-400 m Entfernung

  
  

• Nahversorgung: Billa (300-400 m), Vegan Conceptstore (55 m)

  
  

• Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe

  
  

• Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar

  
  

• DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen

  
  

• Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom

  
  

• Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort